UNE MAISON 3 pièces — 94 003 €
9068 PLAINE DU ROYON 80120 FORT-MAHON-PLAGE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 94 003 € le 7 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface41 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain142 m²
Prix/m²2 293 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 68%
Données cadastrales
Référence parcelle BH78
Contenance142 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro78
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15702011. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 031 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -54,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Fort-Mahon-Plage
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 294 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
34%Locataires
11%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,5%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Fort-Mahon-Plage (2025)
🏢Appartementfaible
11,6 EUR/m²/mois
9,314,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,7 EUR/m²/mois
7,812,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,09%
Loyer estimé : 399 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Fort-Mahon-Plage
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe29/12/1994 - 29/05/1995
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
25Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
RHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)3
RHDF-80-SCO1
Arrêts les plus proches
FORT-MAHON-PLAGE - AquaclubRHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)252 m
FORT-MAHON-PLAGE - Belle DuneRHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)400 m
FORT-MAHON-PLAGE - LE ROYONRHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)989 m
FORT-MAHON-PLAGE - Le RoyonRHDF-80-SCO990 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
345 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
350 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
-23,9% évolution globale
136 626 €prix moyen
2025
94 003 €
2 293 EUR/m² -39,0% Vente actuelle 2024
154 000 €
3 850 EUR/m² -12,0% 2016
175 000 €
3 500 EUR/m² +41,7% 2016
123 500 €
2 807 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire1.2 km · Public
Permis de construire Commune de FORT-MAHON-PLAGE
76permis récents
414logements autorisés
26 664 m²surface plancher
Declaration prealable avr. 2025
2
1 logement1
Permis de construire avr. 2025
1
24 logements1 383 m²1
Permis de construire oct. 2024
1
17 logements1 366 m²1
Permis de construire sept. 2024
1
17 logements1 247 m²1
Permis de construire févr. 2024
1
1 logement106 m²1