UNE MAISON 4 pièces — 400 000 €
16 RUE RAOUL DE SAINT SEINE 21000 DIJON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 400 000 € le 20 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface103 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain253 m²
Prix/m²3 884 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle DV456
Contenance253 m²
Préfixe000
SectionDV
Numéro456
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15796379. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 177 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +22,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Montagne
Revenus
30 280 EUR Revenu médian annuel
4,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
3 647 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
85% Propriétaires
13%Locataires
5%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,5%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Dijon (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,816,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,1 EUR/m²/mois
9,817,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,04%
Loyer estimé : 1 347 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Dijon
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/03/2001 - 16/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue03/05/2013 - 05/05/2013
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
KEOLIS DIJON50
Arrêts les plus proches
CalmetteKEOLIS DIJON65 m
CalmetteKEOLIS DIJON79 m
NoblemaireKEOLIS DIJON146 m
NoblemaireKEOLIS DIJON170 m
Patte d'OieKEOLIS DIJON218 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M108GRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
131 m 🚗
Route intercommunale M108GRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
187 m 🚗
Route intercommunale M108GRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
283 m 🚗
Route intercommunale M108GRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
510 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+12,3% évolution globale
343 205 €prix moyen
2025
400 000 €
3 884 EUR/m² +4,5% Vente actuelle 2022
382 620 €
3 715 EUR/m² +63,5% 2017
234 000 €
2 272 EUR/m² -34,3% 2017
356 200 €
2 783 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de DIJON
917permis récents
16 940logements autorisés
842 273 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
13 logements1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
2 logements190 m²1