UNE MAISON 4 pièces — 260 000 €

4 RUE MONSEIGNEUR DADOLLE 21000 DIJON
Vendu le 20 novembre 2025
2 149 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 260 000 € le 20 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface121 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 325 m²
Prix/m²2 149 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle DV447
Contenance1 325 m²
Préfixe000
SectionDV
Numéro447

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14583592. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 739 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -42,5% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier La Montagne

Revenus

30 280 EUR Revenu médian annuel
4,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

3 647 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

85% Propriétaires
13%Locataires
5%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,5%Chômage
30%Cadres
Population active1 409
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Dijon (2025)

🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,816,4 EUR/m²
51194 observations
🏠Maisonbonne
13,1 EUR/m²/mois
9,817,5 EUR/m²
1228 observations
📈Rendement locatif brut
7,30%
Loyer estimé : 1 583 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Dijon

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue14/03/2001 - 16/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue03/05/2013 - 05/05/2013

Transports en commun

83Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m24 arrêts

Par réseau

KEOLIS DIJON39

Arrêts les plus proches

DadolleKEOLIS DIJON42 m
DadolleKEOLIS DIJON59 m
ClaudelKEOLIS DIJON181 m
ClaudelKEOLIS DIJON182 m
CalmetteKEOLIS DIJON295 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M108GRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
328 m
🚗
Route intercommunale M108GRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
358 m
🚗
Route intercommunale M108GRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
393 m
🚗
Route intercommunale M108GRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
408 m
🚗
Route intercommunale M108GRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
460 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
260 000 €prix moyen
2025
260 000 €
2 149 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
260 000 €
2 149 EUR/m²0 m2025
121 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 3p
540 000 €
4 154 EUR/m²398 m2025
130 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
410 000 €
3 333 EUR/m²566 m2025
123 m²
Voir

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Permis de construire Commune de DIJON

917permis récents
16 940logements autorisés
842 273 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

2

13 logements1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

1

2 logements190 m²1