UN APPARTEMENT 1 pièce — 155 000 €
2 PL DU DOCTEUR JEAN TARRIUS 93800 EPINAY SUR SEINE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 155 000 € le 22 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface20 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 750 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 66%
Données cadastrales
Référence parcelle AH71
Contenance1 606 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro71
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15796360. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 970 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +55,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Iris 4
Revenus
19 970 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
3 244 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
53%Locataires
4%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,7%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence �pinay-sur-Seine (2025)
🏢Appartementbonne
19,5 EUR/m²/mois
15,025,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,2 EUR/m²/mois
9,726,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,02%
Loyer estimé : 390 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Épinay-sur-Seine
50Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat15
Cavités0
Seveso2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2003 - 17/06/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2005 - 23/06/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
Les BéatusParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie73 m
Les BéatusParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie93 m
Les BéatusParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie129 m
Les BéatusParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie136 m
Les BéatusParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie202 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D914Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
83 m 🚗
Départementale D914Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
141 m 🚗
Départementale D914Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
169 m 🚗
Départementale D914Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
221 m 🚆
TramwayTramway
Lden 63 dBLn 55 dB
74 mHistorique des ventes à cette adresse
40ventes
+74,0% évolution globale
110 328 €prix moyen
2025
99 400 €
4 970 EUR/m² +41,8% 2025
70 080 €
3 504 EUR/m² -54,8% 2025
155 000 €
7 750 EUR/m² +11,9% Vente actuelle 2024
138 550 €
6 598 EUR/m² 0,0% 2024
138 550 €
6 928 EUR/m² -20,1% 2022
173 420 €
8 671 EUR/m² 0,0% 2022
173 420 €
8 671 EUR/m² +94,9% 2021
89 000 €
4 450 EUR/m² -10,5% 2021
99 400 €
4 970 EUR/m² +22,9% 2021
80 901 €
4 045 EUR/m² -15,6% 2020
95 839 €
4 792 EUR/m² +36,9% 2020
70 000 €
3 500 EUR/m² -55,1% 2020
155 851 €
7 793 EUR/m² 0,0% 2020
155 851 €
7 793 EUR/m² 0,0% 2020
155 851 €
7 793 EUR/m² +62,6% 2020
95 839 €
4 792 EUR/m² +15,5% 2019
83 000 €
4 150 EUR/m² -4,6% 2019
86 968 €
4 348 EUR/m² +6,1% 2019
82 000 €
4 100 EUR/m² -40,2% 2019
137 057 €
6 853 EUR/m² +69,8% 2019
80 720 €
4 036 EUR/m² -18,0% 2018
98 400 €
4 920 EUR/m² +14,2% 2018
86 145 €
4 307 EUR/m² +8,5% 2018
79 400 €
3 970 EUR/m² -7,7% 2018
86 049 €
4 302 EUR/m² -2,8% 2018
88 555 €
4 428 EUR/m² +0,5% 2017
88 144 €
4 407 EUR/m² +2,4% 2017
86 049 €
4 302 EUR/m² -51,4% 2017
177 082 €
8 854 EUR/m² 0,0% 2017
177 082 €
8 854 EUR/m² 0,0% 2017
177 082 €
8 854 EUR/m² +97,6% 2017
89 634 €
4 482 EUR/m² -4,2% 2016
93 600 €
4 680 EUR/m² +1,8% 2016
91 937 €
4 597 EUR/m² +3,1% 2016
89 200 €
4 460 EUR/m² -4,5% 2016
93 410 €
4 671 EUR/m² -44,0% 2016
166 850 €
8 343 EUR/m² +94,9% 2016
85 617 €
4 281 EUR/m² +0,7% 2016
85 034 €
4 252 EUR/m² +48,8% 2014
57 143 €
66 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1038)
Services publics440 · 59 m
Transports230 · 59 m
Santé198 · 29 m
Commerces91 · 117 m
Sport/Loisirs45 · 150 m
Enseignement28 · 59 m
Tourisme6 · 503 m
Écoles (10)
Collège
Collège Évariste Galois85 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation d'Épinay-sur-Seine170 m · Public
Médico-social
IMP Chaptal267 m · Privé
Médico-social
IME Chaptal284 m · Privé
Collège
Collège privé réussite éducative valeurs et épanouissement294 m · Privé
Permis de construire Commune de EPINAY SUR SEINE
162permis récents
2 821logements autorisés
183 461 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
84 logements5 580 m²1
Permis de construire août 2025
5
1 logement108 m²1
Permis de construire août 2025
1
130 logements8 799 m²1
Permis de construire août 2025
1
68 logements4 985 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement224 m²1