UNE MAISON 3 pièces — 78 000 €
13 RUE FONTAINE DES MONGES 84600 VALREAS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 78 000 € le 8 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface77 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain30 m²
Prix/m²1 013 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 79%
Données cadastrales
Référence parcelle AH287
Contenance30 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro287
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15796239. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 162 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -53,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Ville
Revenus
15 100 EUR Revenu médian annuel
41,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
1 786 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
64%Locataires
5%HLM
25%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,6%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Valr�as (2025)
🏢Appartementbonne
9,4 EUR/m²/mois
7,311,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,6 EUR/m²/mois
6,411,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,16%
Loyer estimé : 661 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Valréas
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Sécheresse01/04/2017 - 30/09/2017
Sécheresse01/04/2019 - 31/12/2019
Transports en commun
55Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire9
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha5
Arrêts les plus proches
HôpitalAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha121 m
Collège Vallis AeriaAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha186 m
Ecole Primaire Jules FerryZOU ! Scolaire297 m
Ecole/Collège Saint GabrielZOU ! Scolaire364 m
Monument aux MortsZOU ! Scolaire407 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D941Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
491 m 🚗
Départementale D941Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
505 m 🚗
Départementale D941Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
517 m 🚗
Départementale D941Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
559 m 🚗
Départementale D941Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
570 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+160,0% évolution globale
72 400 €prix moyen
2025
78 000 €
1 013 EUR/m² -32,2% Vente actuelle 2024
115 000 €
1 117 EUR/m² +82,5% 2024
63 000 €
1 086 EUR/m² -17,1% 2021
76 000 €
1 086 EUR/m² +153,3% 2017
30 000 €
625 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (315)
Services publics151 · 41 m
Santé73 · 52 m
Commerces57 · 22 m
Sport/Loisirs24 · 171 m
Enseignement10 · 224 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée Saint-Jean le Baptiste215 m · Privé
Collège
Collège Saint-Jean le Baptiste224 m · Privé
Ecole
Ecole elementaire Jules Ferry249 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jules Ferry290 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Saint-Jean le Baptiste373 m · Privé
Permis de construire Commune de VALREAS
210permis récents
407logements autorisés
33 071 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
9 logements519 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement82 m²1
Declaration prealable sept. 2025
5
1 logement37 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement97 m²1
Permis de construire juil. 2025
2
7 logements1