UNE MAISON 3 pièces — 212 300 €
14 RUE PASTEUR 84600 VALREAS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 212 300 € le 13 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain32 m²
Prix/m²2 654 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH1482
Contenance32 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro1482
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14745861. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 532 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +73,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Ville
Revenus
15 100 EUR Revenu médian annuel
41,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
1 786 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
64%Locataires
5%HLM
25%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,6%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Valr�as (2025)
🏢Appartementbonne
9,4 EUR/m²/mois
7,311,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,6 EUR/m²/mois
6,411,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,88%
Loyer estimé : 686 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Valréas
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Sécheresse01/04/2017 - 30/09/2017
Sécheresse01/04/2019 - 31/12/2019
Transports en commun
63Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire9
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha5
Arrêts les plus proches
HôpitalAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha198 m
Collège Vallis AeriaAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha233 m
Lycée et Ecole Saint DominiqueZOU ! Scolaire282 m
Lycée et Ecole Saint DominiqueZOU ! Scolaire295 m
MarchéAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha317 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D941Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
394 m 🚗
Départementale D941Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
437 m 🚗
Départementale D941Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
538 m 🚗
Départementale D941Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
554 m 🚗
Départementale D941Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
571 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+84,6% évolution globale
92 050 €prix moyen
2025
212 300 €
2 654 EUR/m² +253,8% Vente actuelle 2022
60 000 €
750 EUR/m² +9,1% 2021
55 000 €
846 EUR/m² +450,0% 2021
10 000 €
192 EUR/m² -90,0% 2017
100 000 €
541 EUR/m² -13,0% 2017
115 000 €
409 EUR/m²Biens comparables
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Équipements (312)
Services publics147 · 14 m
Santé73 · 71 m
Commerces57 · 7 m
Sport/Loisirs24 · 47 m
Enseignement10 · 100 m
Tourisme1 · 973 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée Saint-Jean le Baptiste90 m · Privé
Collège
Collège Saint-Jean le Baptiste92 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel Saint-Jean le Baptiste238 m · Privé
Ecole
Ecole elementaire Marcel Pagnol358 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Marcel Pagnol378 m · Public
Permis de construire Commune de VALREAS
210permis récents
407logements autorisés
33 071 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
9 logements519 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement82 m²1
Declaration prealable sept. 2025
5
1 logement37 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement97 m²1
Permis de construire juil. 2025
2
7 logements1