UNE MAISON 1 pièce — 97 000 €
8 RUE DE LA GRANDE FONTAINE 63200 MARSAT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 97 000 € le 30 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface35 m²
Pièces1 pièce
TypeUNE MAISON
Terrain34 m²
Prix/m²2 771 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 49%
Données cadastrales
Référence parcelle AI346
Contenance34 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro346
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15796154. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 703 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +2,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Marsat
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 479 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
85% Propriétaires
14%Locataires
0%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,4%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Marsat (2025)
🏢Appartementfaible
12,0 EUR/m²/mois
9,315,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,1 EUR/m²/mois
7,513,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,38%
Loyer estimé : 354 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marsat
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/1992 - 06/06/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue27/05/1992 - 28/05/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue09/06/1992 - 12/06/1992
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
RLV;RLV-SMTC15
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha10
Arrêts les plus proches
Mairie de MarsatRLV;RLV-SMTC146 m
Mairie de MarsatAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha146 m
Mairie de MarsatRLV;RLV-SMTC150 m
Place BachaudAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha154 m
Place BachaudRLV;RLV-SMTC154 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D83Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
329 m 🚗
Départementale D83Route à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
371 m 🚗
Départementale D83Route à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
371 m 🚗
Départementale D83Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
385 m 🚗
Départementale D83Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
385 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
-15,7% évolution globale
98 350 €prix moyen
2025
97 000 €
2 771 EUR/m² +2,5% Vente actuelle 2021
94 650 €
2 704 EUR/m² +72,1% 2018
55 000 €
1 571 EUR/m² -57,7% 2017
130 000 €
1 461 EUR/m² +12,9% 2017
115 100 €
1 535 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (34)
Services publics16 · 125 m
Santé9 · 116 m
Sport/Loisirs7 · 129 m
Enseignement1 · 116 m
Tourisme1 · 588 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire155 m · Public
Permis de construire Commune de MARSAT
105permis récents
107logements autorisés
13 834 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement105 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement94 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement148 m²1
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1
1 logement126 m²1
Permis de construire oct. 2024
5
1 logement40 m²1