UNE MAISON 1 pièce — 24 500 €
5 RUE DE LA TOUR 63200 MARSAT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 24 500 € le 26 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface35 m²
Pièces1 pièce
TypeUNE MAISON
Terrain92 m²
Prix/m²700 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 14%
Données cadastrales
Référence parcelle AI281
Contenance38 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro281
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14321168. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 703 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -74,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Marsat
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 479 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
85% Propriétaires
14%Locataires
0%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,4%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Marsat (2025)
🏢Appartementfaible
12,0 EUR/m²/mois
9,315,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,1 EUR/m²/mois
7,513,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
17,35%
Loyer estimé : 354 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marsat
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/1992 - 06/06/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue27/05/1992 - 28/05/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue09/06/1992 - 12/06/1992
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
RLV;RLV-SMTC15
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha10
Arrêts les plus proches
Place BachaudAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha97 m
Place BachaudRLV;RLV-SMTC97 m
MARSAT PLACE BACHAUDRLV;RLV-SMTC99 m
Place BachaudRLV;RLV-SMTC100 m
Place BachaudAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha100 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D83Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
381 m 🚗
Départementale D83Route à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
426 m 🚗
Départementale D83Route à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
426 m 🚗
Départementale D83Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
441 m 🚗
Départementale D83Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
441 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-66,2% évolution globale
54 600 €prix moyen
2024
66 900 €
929 EUR/m² +173,1% 2024
24 500 €
700 EUR/m² -66,2% Vente actuelle 2024
72 400 €
2 069 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (34)
Services publics16 · 90 m
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Sport/Loisirs7 · 76 m
Enseignement1 · 163 m
Tourisme1 · 567 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire194 m · Public
Permis de construire Commune de MARSAT
105permis récents
107logements autorisés
13 834 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement105 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement94 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement148 m²1
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1
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Permis de construire oct. 2024
5
1 logement40 m²1