UNE MAISON 4 pièces — 172 000 €

6088 RUE DU LAVOIR 07220 SAINT-MONTAN
Vendu le 21 mai 2025
2 000 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 172 000 € le 21 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface86 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain199 m²
Prix/m²2 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AI285
Contenance119 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro285

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15795998. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 363 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

Ce bien est -15,3% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Montan

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 942 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

80% Propriétaires
18%Locataires
1%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,5%Chômage
14%Cadres
Population active932
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Loyers de référence Saint-Montan (2025)

🏢Appartementfaible
8,4 EUR/m²/mois
6,610,5 EUR/m²
20 observations
🏠Maisonfaible
9,7 EUR/m²/mois
7,512,5 EUR/m²
52 observations
📈Rendement locatif brut
5,81%
Loyer estimé : 833 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Montan

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue11/10/1988 - 12/10/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 09/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2014 - 15/11/2014

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D262Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
46 m
🚗
Départementale D262Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
68 m
🚗
Départementale D262Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
79 m
🚗
Départementale D262Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
84 m
🚗
Départementale D262Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
97 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
172 000 €prix moyen
2025
172 000 €
2 000 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 4p
172 000 €
2 000 EUR/m²0 m2025
86 m²
Voir
83%
UNE MAISON · 3p
160 000 €
1 951 EUR/m²181 m2025
82 m²
Voir
77%
UNE MAISON · 3p
189 000 €
2 363 EUR/m²109 m2024
80 m²
Voir

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Permis de construire sept. 2025

1

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Permis de construire juin 2025

1

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