UNE MAISON 3 pièces — 29 000 €

33 AV P ET R BONNAFOUS 81230 LACAUNE
Vendu le 20 mai 2025
439 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 29 000 € le 20 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface66 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain118 m²
Prix/m²439 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AB903
Contenance101 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro903

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15795955. Sources et méthode

Contexte du quartier

754 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est -41,7% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Lacaune

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 471 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

68% Propriétaires
28%Locataires
1%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,9%Chômage
2%Cadres
Population active1 110
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Loyers de référence Lacaune (2025)

🏢Appartementbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,312,7 EUR/m²
151 observations
🏠Maisonfaible
7,7 EUR/m²/mois
5,710,4 EUR/m²
64 observations
📈Rendement locatif brut
20,97%
Loyer estimé : 507 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lacaune

30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat8
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/10/1999 - 17/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue26/10/2012 - 26/10/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue28/11/2014 - 30/11/2014

Transports en commun

43Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport5

Arrêts les plus proches

LACAUNE - Av Bonnafous.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport112 m
LACAUNE - Av Bonnafous.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport129 m
LACAUNE - Av Bonnafous.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport132 m
LACAUNE - Centre.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport532 m
LACAUNE - Centre.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport532 m

Exposition au bruit

70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D607Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
21 m
🚗
Départementale D622Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
26 m
🚗
Départementale D81Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
207 m
🚗
Départementale D607Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
240 m
🚗
Départementale D622Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
247 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+16,0% évolution globale
41 293 €prix moyen
2025
29 000 €
439 EUR/m² -46,5% Vente actuelle
2021
54 170 €
319 EUR/m² -5,0%
2021
57 000 €
1 056 EUR/m² +128,0%
2021
25 000 €
379 EUR/m²

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 3p
29 000 €
439 EUR/m²0 m2025
66 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
47 500 €
754 EUR/m²175 m2025
63 m²
Voir
73%
UNE MAISON · 4p
90 400 €
1 222 EUR/m²218 m2025
74 m²
Voir

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Écoles (3)

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Collège du Montalet242 m · Public
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Permis de construire Commune de LACAUNE

49permis récents
72logements autorisés
5 791 m²surface plancher
Declaration prealable juil. 2025

5

1 logement188 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement92 m²1
Permis de construire nov. 2024

5

1 logement34 m²1
Permis de construire nov. 2024

1

1 logement133 m²1
Permis de construire oct. 2024

1

1 logement164 m²1