UN APPARTEMENT 3 pièces — 151 500 €
36 IMP DU GREZAC 34080 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 151 500 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface55 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 755 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 56%
Données cadastrales
Référence parcelle KT188
Contenance14 885 m²
Préfixe000
SectionKT
Numéro188
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15795750. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 667 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +65,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Piscine
Revenus
22 260 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
3 118 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
40%Locataires
0%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,7%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,75%
Loyer estimé : 852 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
72Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
TAM23
;nom du réseau3
Arrêts les plus proches
Las CazesTAM275 m
BelvédèreTAM291 m
Saint-ClémentTAM325 m
Jules GuesdeTAM415 m
Jean CalvinTAM446 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
285 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
299 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
216 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
407 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
276 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+3,8% évolution globale
150 332 €prix moyen
2025
151 500 €
2 755 EUR/m² -8,2% Vente actuelle 2025
165 000 €
2 426 EUR/m² -37,5% 2025
264 000 €
1 970 EUR/m² +85,9% 2025
142 000 €
2 290 EUR/m² +305,7% 2025
35 000 €
1 346 EUR/m² -77,4% 2025
155 000 €
2 279 EUR/m² +287,5% 2024
40 000 €
741 EUR/m² -85,4% 2024
274 000 €
2 283 EUR/m² +180,3% 2024
97 735 €
1 437 EUR/m² -55,6% 2024
220 000 €
3 235 EUR/m² +27,8% 2023
172 100 €
2 531 EUR/m² +17,9% 2023
146 000 €
2 212 EUR/m² -53,4% 2023
313 000 €
3 130 EUR/m² +101,9% 2023
155 000 €
2 870 EUR/m² -13,4% 2023
179 000 €
2 672 EUR/m² -40,9% 2022
302 750 €
2 259 EUR/m² +101,8% 2022
150 000 €
2 727 EUR/m² -19,6% 2022
186 590 €
2 332 EUR/m² +6,6% 2022
175 000 €
2 215 EUR/m² +196,6% 2022
59 000 €
1 967 EUR/m² -66,6% 2021
176 700 €
2 599 EUR/m² +4,5% 2021
169 050 €
2 486 EUR/m² -5,6% 2021
179 000 €
2 632 EUR/m² -43,8% 2021
318 600 €
2 819 EUR/m² +93,1% 2021
165 000 €
2 426 EUR/m² +13,3% 2021
145 610 €
2 647 EUR/m² +561,9% 2021
22 000 €
846 EUR/m² -85,7% 2021
154 230 €
2 268 EUR/m² +285,6% 2020
40 000 €
1 333 EUR/m² -74,1% 2020
154 300 €
2 269 EUR/m² +144,9% 2020
63 000 €
984 EUR/m² +112,8% 2020
29 600 €
477 EUR/m² -80,8% 2020
153 900 €
1 973 EUR/m² +2,2% 2020
150 570 €
2 214 EUR/m² +401,9% 2020
30 000 €
556 EUR/m² -75,0% 2020
120 000 €
1 765 EUR/m² -9,8% 2019
133 000 €
1 663 EUR/m² +40,0% 2019
95 000 €
1 462 EUR/m² -25,8% 2019
128 000 €
1 882 EUR/m² +132,7% 2019
55 000 €
1 833 EUR/m² -52,2% 2019
115 000 €
1 742 EUR/m² -66,1% 2018
339 300 €
1 824 EUR/m² +153,2% 2018
134 000 €
1 971 EUR/m² +1,1% 2018
132 505 €
2 454 EUR/m² -4,7% 2017
139 000 €
2 044 EUR/m² +107,5% 2017
67 000 €
985 EUR/m² -42,7% 2017
117 000 €
1 721 EUR/m² -62,6% 2017
313 000 €
3 130 EUR/m² +110,7% 2017
148 550 €
2 217 EUR/m² +1,7% 2017
146 000 €
2 179 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (994)
Services publics454 · 5 m
Santé369 · 114 m
Commerces83 · 5 m
Sport/Loisirs31 · 203 m
Transports28 · 186 m
Enseignement26 · 234 m
Tourisme3 · 596 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Charles Baudelaire254 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Joseph Delteil436 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jules Michelet448 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Jules Guesde460 m · Public
Collège
Collège Simone Veil469 m · Public
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1