UNE MAISON 5 pièces — 332 000 €
15 RUE DU CLOS GUIRAUD 91530 SAINT-CHERON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 332 000 € le 23 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface99 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain741 m²
Prix/m²3 354 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM261
Contenance555 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro261
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15795551. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 889 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +16,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Chéron
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 220 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
27%Locataires
10%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,8%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Saint-Ch�ron (2025)
🏢Appartementbonne
16,5 EUR/m²/mois
13,619,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
12,9 EUR/m²/mois
10,316,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,60%
Loyer estimé : 1 273 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Chéron
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Transports en commun
21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER9
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie4
Arrêts les plus proches
r.RacaryTransilien;TER;RER566 m
Saint-ChéronTransilien;TER;RER605 m
r. des HerbagesTransilien;TER;RER645 m
Gare de Saint-ChéronTransilien;TER;RER647 m
r. des HerbagesTransilien;TER;RER657 m
Exposition au bruit
73 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
65 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 73 dBLn 65 dB
25 m 🚗
Départementale D116Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
360 m 🚗
Départementale D116Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
380 m 🚗
Départementale D116Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
508 m 🚗
Départementale D116Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
623 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
332 000 €prix moyen
2025
332 000 €
3 354 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Permis de construire Commune de SAINT-CHERON
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321logements autorisés
30 133 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement144 m²1
Permis de construire juil. 2025
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Permis de construire juin 2025
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Permis de construire mai 2025
1
1 logement102 m²1