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Vendu 200 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface57 m²

Pièces3 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²3 509 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux2 lots

Performance énergétique

DDPE

237 kWh/m²/an

BGES

Confiance du rapprochement

20%

Données cadastrales

Référence parcelle AX278

Contenance441 m²

Préfixe000

SectionAX

Numéro278

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15795215. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 892 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -9,8% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Passage-Notre-Dame-Guynemer

Revenus

26 520 EUR Revenu médian annuel

12,0%Taux de pauvreté

0,33Indice de Gini

Population

1 935 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

59% Propriétaires

38%Locataires

4%HLM

2%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

17,7%Chômage

20%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Les Sables-d'Olonne (2025)

13,7 EUR/m²/mois

10,817,3 EUR/m²

11,8 EUR/m²/mois

9,315,0 EUR/m²

4,69%

Loyer estimé : 781 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Les Sables-d'Olonne

65Score risqueélevé

RadonCat. 3

SismicitéZone 3

PPR0

CatNat26

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues25/12/1999 - 29/12/1999

Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m9 arrêts

300-500m10 arrêts

500-1000m31 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO33

OLEANE17

Arrêts les plus proches

GRANDE PLAGEImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO57 m

GRANDE PLAGEOLEANE57 m

PORT DE PECHEImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO248 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

343 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

343 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

365 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

413 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

423 m

Historique des ventes à cette adresse

18ventes

-39,4% évolution globale

330 686 €prix moyen

2025

200 000 €

3 509 EUR/m² +25,0% Vente actuelle

2025

160 000 €

5 161 EUR/m² -90,6%

2025

1 700 000 €

6 746 EUR/m² +2 197,3%

2022

74 000 €

-70,5%

2022

251 000 €

5 457 EUR/m² -31,2%

2022

365 000 €

5 448 EUR/m² -3,9%

2021

380 000 €

5 067 EUR/m² -70,8%

2021

1 300 000 €

5 159 EUR/m² +1 268,4%

2020

95 000 €

3 519 EUR/m² -67,2%

2019

290 000 €

4 754 EUR/m² +229,5%

2018

88 000 €

2 933 EUR/m² -36,2%

2018

138 000 €

4 452 EUR/m² +1,5%

2017

136 000 €

4 387 EUR/m² +6,7%

2017

127 500 €

2 833 EUR/m² -35,7%

2016

198 240 €

3 478 EUR/m² +111,8%

2016

93 600 €

3 019 EUR/m² +260,0%

2015

26 000 €

839 EUR/m² -92,1%

2014

330 000 €

4 400 EUR/m²

Biens comparables

97%

UN APPARTEMENT · 3p

233 500 €

3 892 EUR/m²471 m2025

5 200 EUR/m²199 m2025

2 857 EUR/m²413 m2025

63 m²

Services à proximité

Équipements (618)

Services publics258 · 0 m

Commerces210 · 13 m

Santé99 · 63 m

Tourisme24 · 77 m

Sport/Loisirs18 · 228 m

Enseignement7 · 422 m

Transports2 · 188 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole maternelle publique Les Jardins429 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire publique Marcel Hordenneau452 m · Public

Collège

Collège Notre-Dame de Bourgenay615 m · Privé

Collège

Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay615 m · Privé

Ecole

Ecole primaire privée saint-elme758 m · Privé