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Vendu 233 500 € le 16 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface60 m²

Pièces3 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²3 892 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AV64

Contenance137 m²

Préfixe000

SectionAV

Numéro64

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15394481. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 892 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Passage-Notre-Dame-Guynemer

Revenus

26 520 EUR Revenu médian annuel

12,0%Taux de pauvreté

0,33Indice de Gini

Population

1 935 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

59% Propriétaires

38%Locataires

4%HLM

2%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

17,7%Chômage

20%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Les Sables-d'Olonne (2025)

13,7 EUR/m²/mois

10,817,3 EUR/m²

11,8 EUR/m²/mois

9,315,0 EUR/m²

4,23%

Loyer estimé : 823 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Les Sables-d'Olonne

65Score risqueélevé

RadonCat. 3

SismicitéZone 3

PPR0

CatNat26

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues25/12/1999 - 29/12/1999

Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017

Transports en commun

85Score accessibilitéExcellent

<300m14 arrêts

300-500m36 arrêts

500-1000m0 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO31

OLEANE11

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent2

STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla1

Arrêts les plus proches

JARDIN DE LA LIBERTEImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO174 m

JARDIN DE LA LIBERTEOLEANE174 m

HOTEL DE VILLEOLEANE187 m

HOTEL DE VILLEImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO187 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 62 dBLn 54 dB

251 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 62 dBLn 54 dB

264 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 61 dBLn 53 dB

270 m

🚗

Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

527 m

🚗

Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

527 m

Historique des ventes à cette adresse

10ventes

+43,3% évolution globale

188 722 €prix moyen

2025

233 500 €

3 892 EUR/m² +678,3% Vente actuelle

2023

30 000 €

469 EUR/m² -88,0%

2023

250 000 €

3 906 EUR/m² +25,0%

2021

200 000 €

3 125 EUR/m² -8,6%

2020

218 715 €

3 417 EUR/m² +30,2%

2020

168 000 €

2 625 EUR/m² -47,5%

2018

320 000 €

4 571 EUR/m² +93,9%

2018

165 000 €

2 578 EUR/m² +18,7%

2015

139 000 €

2 206 EUR/m² -14,7%

2014

163 000 €

2 547 EUR/m²

Biens comparables

2 857 EUR/m²129 m2025

5 200 EUR/m²272 m2025

50 m²

Services à proximité

Équipements (639)

Services publics270 · 15 m

Commerces208 · 7 m

Santé114 · 38 m

Tourisme21 · 79 m

Sport/Loisirs17 · 168 m

Enseignement7 · 43 m

Transports2 · 342 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole maternelle publique Les Jardins43 m · Public

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Ecole élémentaire publique Marcel Hordenneau106 m · Public

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Collège Notre-Dame de Bourgenay159 m · Privé

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Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay159 m · Privé

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Ecole primaire privée saint-elme293 m · Privé