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Vendu 180 000 € le 4 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface63 m²

Pièces3 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²2 857 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DDPE

246 kWh/m²/an

BGES

Confiance du rapprochement

69%

Données cadastrales

Référence parcelle AV263

Contenance111 m²

Préfixe000

SectionAV

Numéro263

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15102196. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 519 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -18,8% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Passage-Notre-Dame-Guynemer

Revenus

26 520 EUR Revenu médian annuel

12,0%Taux de pauvreté

0,33Indice de Gini

Population

1 935 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

59% Propriétaires

38%Locataires

4%HLM

2%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

17,7%Chômage

20%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Les Sables-d'Olonne (2025)

13,7 EUR/m²/mois

10,817,3 EUR/m²

11,8 EUR/m²/mois

9,315,0 EUR/m²

5,76%

Loyer estimé : 864 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Les Sables-d'Olonne

65Score risqueélevé

RadonCat. 3

SismicitéZone 3

PPR0

CatNat26

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues25/12/1999 - 29/12/1999

Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017

Transports en commun

88Score accessibilitéExcellent

<300m6 arrêts

300-500m43 arrêts

500-1000m1 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO32

OLEANE13

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla1

TER BreizhGo1

Arrêts les plus proches

HOTEL DE VILLEImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO255 m

HOTEL DE VILLEOLEANE255 m

JARDIN DE LA LIBERTEImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO268 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 59 dBLn 51 dB

380 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 59 dBLn 51 dB

392 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 59 dBLn 51 dB

399 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

477 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

494 m

Historique des ventes à cette adresse

20ventes

+157,1% évolution globale

153 360 €prix moyen

2025

180 000 €

2 857 EUR/m² +50,0% Vente actuelle

2025

120 000 €

6 667 EUR/m² -33,3%

2025

180 000 €

4 500 EUR/m² +800,0%

2024

20 000 €

294 EUR/m² -84,1%

2024

126 000 €

-29,0%

2022

177 500 €

4 438 EUR/m² -31,7%

2021

260 000 €

3 250 EUR/m² +352,2%

2021

57 500 €

3 194 EUR/m² -64,1%

2020

160 000 €

2 353 EUR/m² +8,0%

2020

148 200 €

2 352 EUR/m² -19,9%

2020

185 000 €

4 512 EUR/m² -21,3%

2019

235 000 €

1 621 EUR/m² -21,7%

2019

300 000 €

4 615 EUR/m² +287,1%

2019

77 500 €

4 306 EUR/m² -49,0%

2018

152 000 €

2 621 EUR/m² +32,2%

2017

115 000 €

816 EUR/m² -30,3%

2016

165 000 €

2 845 EUR/m² -4,3%

2016

172 500 €

2 654 EUR/m² +3,9%

2016

166 000 €

2 964 EUR/m² +137,1%

2014

70 000 €

4 118 EUR/m²

Biens comparables

3 892 EUR/m²129 m2025

2 661 EUR/m²1.1 km2025

62 m²

Services à proximité

Équipements (640)

Services publics271 · 30 m

Commerces211 · 8 m

Santé113 · 14 m

Tourisme21 · 78 m

Sport/Loisirs16 · 225 m

Enseignement6 · 122 m

Transports2 · 469 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole maternelle publique Les Jardins122 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire publique Marcel Hordenneau212 m · Public

Collège

Collège Notre-Dame de Bourgenay213 m · Privé

Collège

Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay213 m · Privé

Ecole

Ecole primaire privée saint-elme356 m · Privé