UNE MAISON 4 pièces — 221 900 €

1 RUE NOTRE DAME 31530 LEVIGNAC SUR SAVE
Vendu le 07 juillet 2025
2 055 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 221 900 € le 7 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface108 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 055 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AB115
Contenance108 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro115

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15795214. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 712 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -24,2% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Lévignac

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 206 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

79% Propriétaires
20%Locataires
1%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,5%Chômage
34%Cadres
Population active1 141
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence L�vignac (2025)

🏢Appartementbonne
11,0 EUR/m²/mois
9,712,4 EUR/m²
157 observations
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
7,613,3 EUR/m²
149 observations
📈Rendement locatif brut
5,85%
Loyer estimé : 1 082 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lévignac

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/1988 - 19/06/1988
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002

Transports en commun

91Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m7 arrêts

Par réseau

Tisséo11
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport9

Arrêts les plus proches

LÉVIGNAC - Place du Moulin.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport117 m
LÉVIGNAC - Place du Moulin.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport119 m
LÉVIGNAC - Place du Moulin.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport120 m
LÉVIGNAC - Place du Padouenc.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport164 m
LÉVIGNAC - Place du Padouenc.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport167 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D17Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
182 m
🚗
Départementale D17Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
329 m
🚗
Départementale D24Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
231 m
🚗
Départementale D17Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
542 m
🚗
Départementale D24Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
363 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
+65,6% évolution globale
167 617 €prix moyen
2025
221 900 €
2 055 EUR/m² -19,0% Vente actuelle
2022
273 800 €
1 875 EUR/m² +62,0%
2021
169 000 €
971 EUR/m² +33,1%
2019
127 000 €
1 270 EUR/m² +58,8%
2017
80 000 €
2 000 EUR/m² -40,3%
2016
134 000 €
1 241 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
370 000 €
3 190 EUR/m²313 m2025
116 m²
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97%
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320 000 €
2 712 EUR/m²335 m2025
118 m²
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2 055 EUR/m²0 m2025
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Écoles (3)

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Ecole élémentaire publique Claude Nougaro226 m · Public
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Ecole maternelle publique Jean Moulin248 m · Public
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Ecole élémentaire publique1.1 km · Public

Permis de construire Commune de LEVIGNAC SUR SAVE

172permis récents
383logements autorisés
34 644 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement245 m²1
Declaration prealable août 2025

2

1 logement1
Permis de construire juil. 2025

1

22 logements2 143 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement118 m²1
Permis de construire mars 2025

1

1 logement129 m²1