UN APPARTEMENT 3 pièces — 197 590 €
643 RUE DE LA REINE BLANCHE 45160 OLIVET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 197 590 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface63 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 136 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 74%
Données cadastrales
Référence parcelle AK71
Contenance2 363 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro71
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15795173. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 564 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +100,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Orbelière
Revenus
29 900 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
1 931 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
79% Propriétaires
19%Locataires
2%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,3%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence Olivet (2025)
🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
11,115,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,515,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,93%
Loyer estimé : 811 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Olivet
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/09/2013 - 28/09/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Transports en commun
59Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m44 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4123
TAO (Orléans)15
Résatao Orl12
Arrêts les plus proches
Charles RivièreRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41383 m
Charles RivièreTAO (Orléans)383 m
Charles RivièreRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41383 m
Charles RivièreRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41394 m
Charles RivièreTAO (Orléans)394 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
387 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
473 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
485 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
501 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
560 mHistorique des ventes à cette adresse
37ventes
+30,9% évolution globale
219 166 €prix moyen
2025
197 590 €
3 136 EUR/m² -57,0% Vente actuelle 2025
460 000 €
3 898 EUR/m² +144,0% 2025
188 500 €
2 992 EUR/m² -24,0% 2025
248 000 €
3 937 EUR/m² +26,5% 2021
196 000 €
2 613 EUR/m² -18,0% 2021
239 050 €
3 187 EUR/m² +23 904 900,0% 2020
1 €
-100,0% 2018
220 000 €
3 492 EUR/m² +9,5% 2018
201 000 €
3 242 EUR/m² +5,2% 2018
191 000 €
2 547 EUR/m² -0,5% 2018
192 000 €
3 310 EUR/m² -34,5% 2018
293 000 €
3 407 EUR/m² +42,2% 2018
206 000 €
3 552 EUR/m² -29,7% 2018
293 000 €
3 530 EUR/m² +83,1% 2018
160 000 €
3 556 EUR/m² -28,3% 2018
223 000 €
3 540 EUR/m² -62,2% 2018
590 000 €
3 907 EUR/m² +164,6% 2018
223 000 €
3 540 EUR/m² -1,3% 2018
226 000 €
3 587 EUR/m² +45,8% 2018
155 000 €
2 583 EUR/m² -31,4% 2017
226 000 €
3 587 EUR/m² +11,3% 2017
203 000 €
3 274 EUR/m² -51,7% 2017
420 000 €
3 559 EUR/m² +85,8% 2017
226 000 €
3 645 EUR/m² +80,8% 2017
125 000 €
3 378 EUR/m² -26,0% 2017
169 000 €
3 756 EUR/m² +33,1% 2017
127 000 €
3 432 EUR/m² -36,2% 2017
199 000 €
3 618 EUR/m² +24,4% 2017
160 000 €
3 636 EUR/m² +2,6% 2017
156 000 €
3 120 EUR/m² -30,7% 2017
225 000 €
3 629 EUR/m² +11,9% 2017
201 000 €
3 242 EUR/m² -12,6% 2017
230 000 €
3 710 EUR/m² +1,8% 2017
226 000 €
3 645 EUR/m² +63,8% 2017
138 000 €
3 450 EUR/m² -8,6% 2017
151 000 €
3 283 EUR/m² -32,9% 2017
225 000 €
3 629 EUR/m²Biens comparables
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Collège
Collège l'Orbellière621 m · Public
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Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hôtelier de l'Orléanais745 m · Public
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Ecole maternelle du Poutyl766 m · Public
Permis de construire Commune de OLIVET
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1 650logements autorisés
159 896 m²surface plancher
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1 logement149 m²1