UN APPARTEMENT 3 pièces — 101 970 €
544 AV DU LOIRET 45160 OLIVET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 101 970 € le 3 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface68 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AN188
Contenance21 029 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro188
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14356065. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 300 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -34,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Plissay
Revenus
23 510 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 279 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
44%Locataires
3%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,2%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Olivet (2025)
🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
11,115,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,515,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,31%
Loyer estimé : 876 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Olivet
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/09/2013 - 28/09/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4123
TAO (Orléans)16
Résatao Orl11
Arrêts les plus proches
CouasnonRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41137 m
CouasnonTAO (Orléans)137 m
COUASNON 1Résatao Orl137 m
CouasnonRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41137 m
COUASNON 2Résatao Orl141 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale D2020Route à 2 chaussées, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
463 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
489 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
454 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
455 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
473 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+27,0% évolution globale
113 500 €prix moyen
2025
80 000 €
2 581 EUR/m² -40,7% 2025
134 900 €
2 044 EUR/m² -21,6% 2025
172 000 €
1 955 EUR/m² +7,8% 2025
159 500 €
2 071 EUR/m² +2 178,6% 2025
7 000 €
-93,9% 2025
115 000 €
2 255 EUR/m² -28,1% 2024
160 000 €
2 105 EUR/m² +56,9% 2024
101 970 €
1 500 EUR/m² -21,3% Vente actuelle 2024
129 500 €
1 472 EUR/m² -10,1% 2024
144 001 €
2 250 EUR/m² +6,7% 2024
135 000 €
2 596 EUR/m² +68,8% 2024
80 000 €
2 424 EUR/m² -50,0% 2024
160 000 €
1 818 EUR/m² +31,1% 2024
122 000 €
1 821 EUR/m² -6,9% 2024
131 000 €
2 519 EUR/m² +45,6% 2024
90 000 €
1 765 EUR/m² -21,1% 2023
114 000 €
2 192 EUR/m² +19,4% 2023
95 500 €
2 388 EUR/m² -25,4% 2023
128 000 €
1 561 EUR/m² +52,7% 2023
83 820 €
1 644 EUR/m² -53,4% 2023
180 050 €
2 046 EUR/m² +54,2% 2023
116 800 €
2 290 EUR/m² +9,2% 2023
107 000 €
2 098 EUR/m² +45,6% 2023
73 500 €
2 227 EUR/m² -33,8% 2022
111 000 €
2 094 EUR/m² -16,5% 2022
133 000 €
2 015 EUR/m² -8,3% 2022
145 000 €
1 768 EUR/m² +21,8% 2022
119 000 €
2 288 EUR/m² -0,8% 2022
120 000 €
1 818 EUR/m² +11,1% 2022
108 000 €
2 204 EUR/m² +35,0% 2022
80 000 €
2 424 EUR/m² -27,3% 2022
110 000 €
2 157 EUR/m² +37,5% 2022
80 000 €
1 481 EUR/m² -43,9% 2022
142 500 €
2 227 EUR/m² -3,7% 2021
148 000 €
1 947 EUR/m² +5,9% 2021
139 800 €
1 075 EUR/m² +23,0% 2021
113 650 €
1 722 EUR/m² -8,3% 2021
124 000 €
1 879 EUR/m² +33,3% 2021
93 010 €
1 898 EUR/m² -32,1% 2021
137 000 €
2 045 EUR/m² +82,7% 2021
75 000 €
1 471 EUR/m² +18,1% 2021
63 500 €
1 924 EUR/m² -50,8% 2021
129 000 €
1 955 EUR/m² -5,5% 2021
136 500 €
1 820 EUR/m² +9,2% 2021
125 000 €
1 524 EUR/m² +70,1% 2021
73 500 €
1 441 EUR/m² -19,2% 2021
91 000 €
1 750 EUR/m² +28,2% 2021
71 000 €
1 690 EUR/m² -42,3% 2021
123 000 €
1 618 EUR/m² +95,2% 2021
63 000 €
2 032 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (258)
Services publics91 · 36 m
Santé85 · 84 m
Commerces52 · 164 m
Sport/Loisirs12 · 478 m
Enseignement10 · 246 m
Transports5 · 423 m
Tourisme3 · 434 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle du Val461 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire d'application du Val491 m · Public
Ecole
Ecole primaire du Plissay504 m · Public
Lycée
Campus Mouillère - Lycée privé678 m · Privé
Collège
Collège Étienne Dolet860 m · Public
Permis de construire Commune de OLIVET
707permis récents
1 650logements autorisés
159 896 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement138 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement128 m²1
Permis de construire août 2025
1
2 logements155 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement149 m²1