UN APPARTEMENT 3 pièces — 188 000 €
81 RUE JULES MARIE SIMON 45160 OLIVET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 188 000 € le 10 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 507 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AS874
Contenance2 414 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro874
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15490455. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 564 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +60,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Larry
Revenus
25 360 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 859 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
63%Locataires
18%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,9%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Olivet (2025)
🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
11,115,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,515,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,17%
Loyer estimé : 966 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Olivet
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/09/2013 - 28/09/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4122
TAO (Orléans)15
Résatao Orl13
Arrêts les plus proches
Louis SalléRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41131 m
LOUIS SALLÉ Résatao Orl131 m
Louis SalléRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41131 m
Louis SalléTAO (Orléans)131 m
Pont LeclercTAO (Orléans)210 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale D920Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
232 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
345 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
391 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
506 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
536 mHistorique des ventes à cette adresse
19ventes
+1 609,1% évolution globale
127 176 €prix moyen
2025
188 000 €
2 507 EUR/m² +44,6% Vente actuelle 2024
130 000 €
2 600 EUR/m² -40,0% 2024
216 600 €
2 579 EUR/m² +21,7% 2022
178 000 €
2 373 EUR/m² +18,7% 2022
150 000 €
3 000 EUR/m² -24,6% 2022
199 000 €
2 427 EUR/m² +34,6% 2022
147 900 €
2 900 EUR/m² -8,7% 2021
162 000 €
1 952 EUR/m² +48,6% 2021
109 000 €
2 180 EUR/m² -29,7% 2021
155 000 €
1 987 EUR/m² +20,5% 2020
128 650 €
1 569 EUR/m² -15,4% 2019
152 000 €
1 877 EUR/m² +46,2% 2018
104 000 €
2 080 EUR/m² +617,2% 2018
14 500 €
-9,4% 2018
16 000 €
-83,2% 2018
95 200 €
1 867 EUR/m² -7,1% 2017
102 500 €
2 050 EUR/m² -34,7% 2017
157 000 €
1 869 EUR/m² +1 327,3% 2015
11 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (311)
Santé139 · 50 m
Services publics101 · 6 m
Commerces42 · 60 m
Sport/Loisirs17 · 198 m
Enseignement9 · 307 m
Transports2 · 330 m
Tourisme1 · 911 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire privée La Providence300 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire du Poutyl327 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée La Providence335 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire La Cerisaie347 m · Public
Ecole
Ecole maternelle du Poutyl536 m · Public
Permis de construire Commune de OLIVET
707permis récents
1 650logements autorisés
159 896 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement138 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement128 m²1
Permis de construire août 2025
1
2 logements155 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement149 m²1