UNE MAISON 7 pièces — 556 050 €
2 RUE DU GARD 31170 TOURNEFEUILLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 556 050 € le 22 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface128 m²
Pièces7 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain577 m²
Prix/m²4 344 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BV20
Contenance577 m²
Préfixe000
SectionBV
Numéro20
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15794941. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 996 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +45,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Fanjeau
Revenus
30 570 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
4 661 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
37%Locataires
11%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,6%Chômage
38%Cadres
Loyers de référence Tournefeuille (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
12,015,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,2 EUR/m²/mois
10,015,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,38%
Loyer estimé : 1 567 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tournefeuille
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat27
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1992 - 30/06/1992
Sécheresse01/01/1998 - 31/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue04/02/2003 - 05/02/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
Tisséo47
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
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Ile de FranceTisséo219 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M632Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
457 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
262 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
275 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
297 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
302 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+63,5% évolution globale
489 750 €prix moyen
2025
556 050 €
4 344 EUR/m² -3,0% Vente actuelle 2023
573 201 €
6 440 EUR/m² +68,6% 2022
340 000 €
3 820 EUR/m²Biens comparables
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