UNE MAISON 6 pièces — 306 350 €
8 RUE DU GARD 31170 TOURNEFEUILLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 306 350 € le 23 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface124 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain559 m²
Prix/m²2 471 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BV23
Contenance559 m²
Préfixe000
SectionBV
Numéro23
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15458295. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 020 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -18,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Fanjeau
Revenus
30 570 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
4 661 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
37%Locataires
11%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,6%Chômage
38%Cadres
Loyers de référence Tournefeuille (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
12,015,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,2 EUR/m²/mois
10,015,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,95%
Loyer estimé : 1 518 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tournefeuille
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat27
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1992 - 30/06/1992
Sécheresse01/01/1998 - 31/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue04/02/2003 - 05/02/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
Tisséo47
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
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AlpillesTisséo260 m
AlpillesTisséo269 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M632Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
446 m 🚗
Route intercommunale M632Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
480 m 🚗
Route intercommunale M632Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
480 m 🚗
Route intercommunale M632Route à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
481 m 🚗
Route intercommunale M632Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
483 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
306 350 €prix moyen
2025
306 350 €
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