UN APPARTEMENT 3 pièces — 380 000 €
230 BD VOLTAIRE 75011 PARIS 11
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 380 000 € le 24 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface44 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 636 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 66%
Données cadastrales
Référence parcelle CR163
Contenance277 m²
Préfixe000
SectionCR
Numéro163
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15794899. Sources et méthode
Contexte du quartier
11 385 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -24,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sainte-Marguerite 8
Revenus
34 200 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
3 005 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
46% Propriétaires
51%Locataires
5%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,6%Chômage
65%Cadres
Loyers de référence Paris 11e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,7 EUR/m²/mois
25,240,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,41%
Loyer estimé : 1 396 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 11e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m34 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie32
Transilien;TER;RER18
Arrêts les plus proches
Rue des BouletsTransilien;TER;RER17 m
bd VoltaireTransilien;TER;RER25 m
Rue des BouletsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie26 m
Rue des BouletsTransilien;TER;RER29 m
r. des BouletsTransilien;TER;RER29 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
115 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
240 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
541 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
397 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
541 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
+17,1% évolution globale
292 620 €prix moyen
2025
380 000 €
8 636 EUR/m² +100,0% Vente actuelle 2025
190 000 €
11 176 EUR/m² +3 484,9% 2024
5 300 €
-73,5% 2024
20 000 €
4 000 EUR/m² +156,4% 2024
7 800 €
107 EUR/m² -92,8% 2023
108 000 €
9 000 EUR/m² -75,2% 2023
435 000 €
10 875 EUR/m² +45,0% 2022
300 000 €
10 714 EUR/m² -39,1% 2021
492 983 €
10 270 EUR/m² +31,5% 2021
375 000 €
13 393 EUR/m² -3,4% 2021
388 000 €
8 083 EUR/m² -56,9% 2019
900 000 €
15 789 EUR/m² +136,8% 2019
380 000 €
9 048 EUR/m² +230,4% 2017
115 000 €
-66,8% 2017
346 150 €
11 538 EUR/m² +32,6% 2016
261 000 €
9 321 EUR/m² +422,0% 2016
50 000 €
5 000 EUR/m² -87,0% 2015
383 520 €
8 337 EUR/m² -1,7% 2014
390 000 €
9 286 EUR/m² +20,1% 2014
324 650 €
9 838 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (6122)
Services publics2790 · 1 m
Santé1606 · 4 m
Commerces1097 · 19 m
Transports240 · 104 m
Enseignement151 · 64 m
Tourisme138 · 23 m
Sport/Loisirs100 · 161 m
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E.M.PU SOUZY 4 cité Souzy60 m · Public
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E.M.PU VOLTAIRE W 6 cité Voltaire79 m · Public
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E.E.PU VOLTAIRE 8 cité Voltaire107 m · Public
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E.P.PR GANENOU 231 boulevard Voltaire158 m · Privé
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Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pilâtre de Rozier160 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 11
Aucun permis de construire récent dans cette commune