UN APPARTEMENT 3 pièces — 557 900 €

256 BD VOLTAIRE 75011 PARIS 11
Vendu le 30 septembre 2025
11 623 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 557 900 € le 30 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface48 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²11 623 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 314 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
41%

Données cadastrales

Référence parcelle CR140
Contenance373 m²
Préfixe000
SectionCR
Numéro140

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15621905. Sources et méthode

Contexte du quartier

9 767 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +19,0% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Sainte-Marguerite 8

Revenus

34 200 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini

Population

3 005 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

46% Propriétaires
51%Locataires
5%HLM
15%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,6%Chômage
65%Cadres
Population active1 707
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Paris 11e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
31,7 EUR/m²/mois
25,240,0 EUR/m²
17411 observations
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
33 observations
📈Rendement locatif brut
3,27%
Loyer estimé : 1 523 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Paris 11e Arrondissement

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent
<300m21 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie30
Transilien;TER;RER20

Arrêts les plus proches

Voltaire - MontreuilParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie27 m
Voltaire - MontreuilParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie30 m
Voltaire - MontreuilParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie38 m
Rue des BouletsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie184 m
ChevreulParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie188 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
81 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
556 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
265 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
338 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
416 m

Historique des ventes à cette adresse

18ventes
+48,8% évolution globale
416 050 €prix moyen
2025
557 900 €
11 623 EUR/m² +39,5% Vente actuelle
2025
400 000 €
8 000 EUR/m² +263,6%
2025
110 000 €
12 222 EUR/m² -71,1%
2024
380 000 €
9 268 EUR/m² +8,7%
2023
349 530 €
2 131 EUR/m² +17 376,5%
2022
2 000 €
20 EUR/m² -99,6%
2022
469 000 €
9 571 EUR/m² -18,0%
2022
571 800 €
10 789 EUR/m² +8,3%
2022
528 000 €
9 600 EUR/m² -14,1%
2021
615 000 €
11 389 EUR/m² +16,0%
2020
530 000 €
13 250 EUR/m² +11,6%
2020
475 000 €
8 962 EUR/m² -20,5%
2018
597 500 €
9 336 EUR/m² +47,5%
2017
405 200 €
8 269 EUR/m² +170,1%
2016
150 000 €
6 522 EUR/m² -67,9%
2016
467 973 €
8 830 EUR/m² -7,3%
2015
505 000 €
7 891 EUR/m² +34,7%
2014
375 000 €
7 813 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 3p
557 900 €
11 623 EUR/m²0 m2025
48 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 3p
468 800 €
9 767 EUR/m²53 m2025
48 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 3p
497 500 €
9 755 EUR/m²199 m2025
51 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (5772)

Services publics2582 · 14 m
Santé1605 · 14 m
Commerces966 · 14 m
Transports239 · 129 m
Enseignement157 · 85 m
Tourisme125 · 48 m
Sport/Loisirs98 · 177 m

Écoles (10)

Ecole
E.P.PR GANENOU 231 boulevard Voltaire84 m · Privé
Médico-social
Centre d éducation au langage pour enfants malentendants145 m · Privé
Ecole
E.P.PR EUGENE NAPOLEON ST P. FOURIER 252 ter rue du Faubourg Saint-Antoine183 m · Privé
Lycée
LP Turquetil195 m · Public
Ecole
E.E.PR LAB SCHOOL PARIS 46 rue de Montreuil236 m · Privé

Permis de construire Commune de PARIS 11

Aucun permis de construire récent dans cette commune