UNE MAISON 4 pièces — 101 500 €

173 RUE DE LA MACKELLERIE 59100 ROUBAIX
Vendu le 24 septembre 2025
2 603 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 101 500 € le 24 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface39 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain61 m²
Prix/m²2 603 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 220 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
47%

Données cadastrales

Référence parcelle KZ53
Contenance56 m²
Préfixe000
SectionKZ
Numéro53

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15794870. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 457 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +5,9% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Mackellerie

Revenus

14 310 EUR Revenu médian annuel
47,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

2 428 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

37% Propriétaires
63%Locataires
26%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
32,8%Chômage
6%Cadres
Population active881
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Roubaix (2025)

🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,616,6 EUR/m²
9323 observations
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,312,4 EUR/m²
1804 observations
📈Rendement locatif brut
4,37%
Loyer estimé : 370 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Roubaix

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue19/08/2002 - 20/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/2005 - 01/07/2005

Transports en commun

56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m34 arrêts

Par réseau

ILEVIA42
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2

Arrêts les plus proches

BriqueterieILEVIA305 m
Croix l'AllumetteSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA308 m
Croix l'AllumetteSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA308 m
Sentier Des BriquesILEVIA309 m
BriqueterieILEVIA310 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
191 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
191 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
192 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
369 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
430 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
-30,5% évolution globale
103 793 €prix moyen
2025
101 500 €
2 603 EUR/m² +125,6% Vente actuelle
2023
45 000 €
865 EUR/m² -51,4%
2022
92 510 €
2 372 EUR/m² +14,9%
2021
80 500 €
2 064 EUR/m² -48,8%
2020
157 250 €
3 494 EUR/m² +7,7%
2017
146 000 €
2 086 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
101 500 €
2 603 EUR/m²0 m2025
39 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 4p
117 000 €
2 925 EUR/m²485 m2025
40 m²
Voir
85%
UNE MAISON · 3p
45 800 €
1 117 EUR/m²465 m2025
41 m²
Voir

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Permis de construire Commune de ROUBAIX

434permis récents
6 746logements autorisés
298 240 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

2

5 logements1
Permis de construire oct. 2025

4

1 logement30 m²1
Declaration prealable sept. 2025

4

2 logements6 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

133 logements9 850 m²1