UNE MAISON 6 pièces — 306 700 €
7 ALL DES PIVOINES 37270 MONTLOUIS-SUR-LOIRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 306 700 € le 5 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface133 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain616 m²
Prix/m²2 306 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 46%
Données cadastrales
Référence parcelle BB274
Contenance616 m²
Préfixe000
SectionBB
Numéro274
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15794734. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 548 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -9,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Coteaux
Revenus
24 590 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,20Indice de Gini
Population
1 761 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
27%Locataires
17%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,9%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Montlouis-sur-Loire (2025)
🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
11,415,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,913,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,61%
Loyer estimé : 1 434 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montlouis-sur-Loire
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités47
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain31/01/2000 - 31/01/2000
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Transports en commun
68Score accessibilitéBon
<300m9 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 4135
Arrêts les plus proches
Les Fleurs - allée des PivoinesRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 4174 m
Les Fleurs - allée des PivoinesRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 4174 m
Les Fleurs - allée des FleursRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41105 m
Les Fleurs - allée des FleursRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41105 m
Les RalluèresRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41255 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D85Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
119 m 🚗
Départementale D85Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
142 m 🚗
Départementale D85Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
182 m 🚗
Départementale D85Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
239 m 🚗
Départementale D85Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
442 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
306 700 €prix moyen
2025
306 700 €
2 306 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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