UNE MAISON 5 pièces — 316 000 €
7 RUE DENIS DIDEROT 37270 MONTLOUIS-SUR-LOIRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 316 000 € le 31 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface124 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain545 m²
Prix/m²2 548 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BB124
Contenance537 m²
Préfixe000
SectionBB
Numéro124
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14676416. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 548 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Coteaux
Revenus
24 590 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,20Indice de Gini
Population
1 761 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
27%Locataires
17%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,9%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Montlouis-sur-Loire (2025)
🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
11,415,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,913,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,08%
Loyer estimé : 1 337 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montlouis-sur-Loire
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités46
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain31/01/2000 - 31/01/2000
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 4129
Arrêts les plus proches
Gabrielle d'EstréesRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41297 m
Gabrielle d'EstréesRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41297 m
Gabrielle d'EstréesRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41297 m
Le ParcRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41298 m
Le ParcRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41298 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
165 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
167 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
299 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
313 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
368 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+85,9% évolution globale
243 000 €prix moyen
2025
316 000 €
2 548 EUR/m² +85,9% Vente actuelle 2025
170 000 €
2 329 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (137)
Services publics52 · 203 m
Santé52 · 285 m
Commerces15 · 173 m
Sport/Loisirs11 · 200 m
Enseignement5 · 758 m
Transports1 · 779 m
Tourisme1 · 978 m
Écoles (7)
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Ecole élémentaire Jules Ferry715 m · Public
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Ecole maternelle Arcadine734 m · Public
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Collège Raoul Rebout837 m · Public
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Ecole élémentaire Paul Racault1.0 km · Public
Permis de construire Commune de MONTLOUIS-SUR-LOIRE
443permis récents
1 188logements autorisés
95 988 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2025
1
1 logement75 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
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2 logements58 m²1