UN APPARTEMENT 4 pièces — 158 800 €

46 RUE ALEXANDRE DUMAS 38480 LE PONT-DE-BEAUVOISIN
Vendu le 28 novembre 2025
1 937 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 158 800 € le 28 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface82 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 937 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 299 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
64%

Données cadastrales

Référence parcelle AD70
Contenance138 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro70

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15794529. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 313 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est +47,5% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Le Pont-de-Beauvoisin

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 562 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

58% Propriétaires
40%Locataires
11%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,9%Chômage
14%Cadres
Population active1 634
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Le Pont-de-Beauvoisin (2025)

🏢Appartementbonne
10,3 EUR/m²/mois
7,913,4 EUR/m²
670 observations
🏠Maisonbonne
10,7 EUR/m²/mois
7,914,6 EUR/m²
116 observations
📈Rendement locatif brut
6,35%
Loyer estimé : 841 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Le Pont-de-Beauvoisin

45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat11
Cavités3

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue13/05/1988 - 13/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/1988 - 12/10/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue25/09/1999 - 26/09/1999

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m5 arrêts

Par réseau

Cars Région Isère13
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha10

Arrêts les plus proches

EgliseAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha160 m
EgliseCars Région Isère160 m
EGLISECars Région Isère161 m
EgliseAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha163 m
EgliseCars Région Isère163 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D1006Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
161 m
🚗
Départementale D1006Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
161 m
🚗
Départementale D82Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
167 m
🚗
Départementale D1006Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
217 m
🚗
Départementale D1006Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
232 m

Historique des ventes à cette adresse

15ventes
+217,6% évolution globale
68 825 €prix moyen
2025
158 800 €
1 937 EUR/m² +148,1% Vente actuelle
2023
64 000 €
941 EUR/m² -16,1%
2022
76 250 €
1 292 EUR/m² -4,7%
2022
80 000 €
2 286 EUR/m² +48,7%
2021
53 800 €
2 690 EUR/m² -2,2%
2021
55 000 €
809 EUR/m² -56,9%
2021
127 500 €
1 555 EUR/m² +537,5%
2020
20 000 €
741 EUR/m² -74,7%
2020
79 000 €
581 EUR/m² +91,9%
2020
41 170 €
1 372 EUR/m² -37,6%
2020
66 000 €
805 EUR/m² 0,0%
2020
66 000 €
825 EUR/m² +12,1%
2019
58 850 €
997 EUR/m² +63,5%
2017
36 000 €
1 800 EUR/m² -28,0%
2014
50 000 €
562 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 4p
158 800 €
1 937 EUR/m²0 m2025
82 m²
Voir
89%
UN APPARTEMENT · 4p
80 000 €
988 EUR/m²47 m2025
81 m²
Voir
82%
UN APPARTEMENT · 4p
75 450 €
1 078 EUR/m²174 m2025
70 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (101)

Services publics42 · 72 m
Santé32 · 105 m
Commerces21 · 72 m
Sport/Loisirs3 · 207 m
Transports2 · 684 m
Enseignement1 · 192 m

Écoles (8)

Ecole
Ecole primaire Lucien Morard83 m · Public
Lycée
Lycée privé du Guiers-Val d'Ainan182 m · Privé
Ecole
Ecole primaire les Allobroges208 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Jeanne d'Arc254 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique Théatre de Verdure341 m · Public

Permis de construire Commune de LE PONT-DE-BEAUVOISIN

117permis récents
419logements autorisés
30 735 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

2 logements275 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement93 m²1
Declaration prealable juil. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable mai 2025

2

1 logement1
Permis de construire mars 2025

1

1 logement88 m²1