UN APPARTEMENT 3 pièces — 112 400 €
8 PARC DU CAILLY 76130 MONT-SAINT-AIGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 112 400 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface58 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 938 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
CGES
Confiance du rapprochement 62%
Données cadastrales
Référence parcelle AT117
Contenance16 235 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro117
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15794519. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 426 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -20,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Chaufferie
Revenus
20 980 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
1 611 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
49%Locataires
17%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,3%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Mont-Saint-Aignan (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
11,016,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,0 EUR/m²/mois
10,316,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,31%
Loyer estimé : 778 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Mont-Saint-Aignan
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités17
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/1988 - 09/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue24/07/1994 - 24/07/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1997 - 17/06/1997
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m23 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Astuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO28
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo22
Arrêts les plus proches
Mont aux MaladesAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO194 m
Mont aux MaladesAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo194 m
Mont aux MaladesAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo202 m
Mont aux MaladesAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO202 m
Place ColbertAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo213 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
107 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
107 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
124 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
141 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
443 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+17,9% évolution globale
113 123 €prix moyen
2025
112 000 €
1 672 EUR/m² -0,4% 2025
112 400 €
1 938 EUR/m² -2,3% Vente actuelle 2025
115 000 €
1 716 EUR/m² -5,7% 2025
122 000 €
1 821 EUR/m² -18,7% 2025
150 000 €
2 679 EUR/m² +5,6% 2025
142 000 €
2 119 EUR/m² +82,1% 2025
78 000 €
1 164 EUR/m² -16,1% 2024
93 000 €
2 214 EUR/m² -16,2% 2024
111 000 €
2 056 EUR/m² +27,6% 2024
87 000 €
1 115 EUR/m² -42,2% 2024
150 400 €
1 928 EUR/m² -3,0% 2024
155 000 €
2 313 EUR/m² -5,5% 2024
163 967 €
2 447 EUR/m² +85,3% 2023
88 500 €
2 107 EUR/m² -31,4% 2023
129 000 €
1 633 EUR/m² -17,7% 2023
156 700 €
2 009 EUR/m² +80,1% 2023
87 000 €
1 611 EUR/m² -15,5% 2023
103 000 €
1 537 EUR/m² -12,9% 2023
118 200 €
1 764 EUR/m² -1,5% 2023
120 000 €
1 791 EUR/m² -12,1% 2023
136 500 €
2 037 EUR/m² +24,9% 2023
109 300 €
2 024 EUR/m² +47,7% 2023
74 000 €
1 762 EUR/m² -32,7% 2023
110 000 €
1 642 EUR/m² 0,0% 2023
110 000 €
1 642 EUR/m² +4,4% 2022
105 350 €
1 881 EUR/m² -4,2% 2022
110 000 €
1 209 EUR/m² +15,6% 2022
95 170 €
2 266 EUR/m² -29,5% 2022
135 000 €
2 015 EUR/m² +0,1% 2022
134 815 €
2 012 EUR/m² -5,4% 2022
142 450 €
2 126 EUR/m² +45,4% 2022
98 000 €
1 463 EUR/m² -25,2% 2022
131 000 €
2 339 EUR/m² +8,4% 2022
120 800 €
1 803 EUR/m² +13,5% 2022
106 400 €
1 970 EUR/m² +1,3% 2022
105 000 €
1 944 EUR/m² -4,5% 2022
110 000 €
1 410 EUR/m² -8,3% 2022
120 000 €
1 791 EUR/m² +3,4% 2022
116 000 €
1 731 EUR/m² -20,5% 2021
146 000 €
1 848 EUR/m² +46,0% 2021
100 000 €
1 493 EUR/m² +14,7% 2021
87 200 €
1 615 EUR/m² +2,6% 2021
85 000 €
1 269 EUR/m² -11,5% 2021
96 000 €
1 433 EUR/m² +23,1% 2021
78 000 €
1 857 EUR/m² -8,2% 2020
85 000 €
1 269 EUR/m² -34,1% 2020
129 000 €
1 925 EUR/m² +31,6% 2020
98 000 €
1 750 EUR/m² +3,2% 2020
95 000 €
1 418 EUR/m² +2,2% 2020
93 000 €
1 661 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1)
Services publics1 · 997 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry441 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry441 m · Public
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Collège Jean de la Varende598 m · Public
Médico-social
Institut thérapeutique éducatif et pédagogique l'orée du bois635 m · Privé
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Ecole élémentaire Albert Camus925 m · Public
Permis de construire Commune de MONT-SAINT-AIGNAN
183permis récents
2 235logements autorisés
155 388 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement185 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
5 logements1
Permis de construire sept. 2025
1
22 logements1 432 m²1
Permis de construire juin 2025
1
118 logements2 777 m²1
Declaration prealable juin 2025
5
1 logement36 m²1