UNE MAISON 3 pièces — 155 000 €
12 RUE DE LAVIDON 33410 RIONS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 155 000 € le 18 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface143 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain80 m²
Prix/m²1 084 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle D375
Contenance80 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro375
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15794461. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 000 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +8,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rions
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 500 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
28%Locataires
5%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,6%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Rions (2025)
🏢Appartementfaible
11,7 EUR/m²/mois
9,414,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,8 EUR/m²/mois
7,512,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,87%
Loyer estimé : 1 404 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rions
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités5
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/1988 - 30/06/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue25/07/2014 - 25/07/2014
Transports en commun
43Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde9
Arrêts les plus proches
BourgCars Régionaux 33 - Gironde328 m
BourgCars Régionaux 33 - Gironde328 m
BourgCars Régionaux 33 - Gironde328 m
St SeurinCars Régionaux 33 - Gironde531 m
St SeurinCars Régionaux 33 - Gironde532 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
350 m 🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
368 m 🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
418 m 🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
465 m 🚗
Départementale D120E2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
368 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
-7,2% évolution globale
159 500 €prix moyen
2025
155 000 €
1 084 EUR/m² +55,0% Vente actuelle 2025
100 000 €
769 EUR/m² -28,6% 2020
140 000 €
1 842 EUR/m² -55,6% 2020
315 000 €
1 036 EUR/m² +293,8% 2019
80 000 €
444 EUR/m² -52,1% 2015
167 000 €
3 408 EUR/m²Biens comparables
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