UNE MAISON 2 pièces — 115 000 €
36 LE BOURG 33410 RIONS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 115 000 € le 25 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface115 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain75 m²
Prix/m²1 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle D414
Contenance75 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro414
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15451781. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 000 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rions
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 500 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
28%Locataires
5%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,6%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Rions (2025)
🏢Appartementfaible
11,7 EUR/m²/mois
9,414,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,8 EUR/m²/mois
7,512,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,78%
Loyer estimé : 1 129 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rions
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités5
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/1988 - 30/06/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue25/07/2014 - 25/07/2014
Transports en commun
43Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde9
Arrêts les plus proches
BourgCars Régionaux 33 - Gironde347 m
BourgCars Régionaux 33 - Gironde347 m
BourgCars Régionaux 33 - Gironde347 m
St SeurinCars Régionaux 33 - Gironde607 m
St SeurinCars Régionaux 33 - Gironde609 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
357 m 🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
357 m 🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
379 m 🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
414 m 🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
454 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-66,2% évolution globale
220 000 €prix moyen
2025
115 000 €
1 000 EUR/m² -43,9% Vente actuelle 2024
205 000 €
2 563 EUR/m² -39,7% 2022
340 000 €
1 988 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de RIONS
40permis récents
43logements autorisés
4 282 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement45 m²1
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