UN APPARTEMENT 1 pièce — 140 800 €
11 ALL DES BOULEAUX 06800 CAGNES SUR MER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 140 800 € le 19 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface25 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 632 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 77%
Données cadastrales
Référence parcelle BI197
Contenance5 455 m²
Préfixe000
SectionBI
Numéro197
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15501467. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 632 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Juin-Kennedy
Revenus
21 980 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 953 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
46%Locataires
0%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,4%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Cagnes-sur-Mer (2025)
🏢Appartementbonne
19,6 EUR/m²/mois
15,924,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,9 EUR/m²/mois
12,531,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,17%
Loyer estimé : 489 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cagnes-sur-Mer
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat65
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Mouvement de Terrain14/10/2000 - 16/10/2000
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
Lignes d'Azur18
ZOU ! Proximité15
ZOU ! Scolaire7
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Arrêts les plus proches
HippodromeZOU ! Proximité77 m
Hippodrome ZOU ! Proximité98 m
HippodromeLignes d'Azur118 m
La FouxLignes d'Azur134 m
La FouxLignes d'Azur134 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute/Route nommée A8 - la ProvençaleType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
499 m 🚗
Autoroute/Route nommée A8 - la ProvençaleType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
513 m 🚗
Autoroute/Route nommée A8 - la ProvençaleType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
538 m 🚗
Autoroute/Route nommée A8 - la ProvençaleType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
553 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
456 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-60,6% évolution globale
202 950 €prix moyen
2025
38 000 €
-72,9% 2025
140 000 €
4 828 EUR/m² -30,0% 2025
200 000 €
4 167 EUR/m² +66,7% 2025
120 000 €
4 800 EUR/m² -14,8% 2025
140 800 €
5 632 EUR/m² -63,4% Vente actuelle 2025
385 000 €
5 500 EUR/m² +185,2% 2025
135 000 €
4 655 EUR/m² +229,3% 2025
41 000 €
-90,4% 2025
425 940 €
5 324 EUR/m² +42,0% 2025
300 000 €
5 172 EUR/m² +100,0% 2025
150 000 €
5 172 EUR/m² -64,8% 2025
425 570 €
6 080 EUR/m² +16,6% 2024
365 000 €
5 214 EUR/m² +126,7% 2024
161 000 €
5 367 EUR/m² +40,0% 2023
115 000 €
4 600 EUR/m² -69,7% 2023
380 000 €
5 758 EUR/m² +117,1% 2023
175 000 €
5 147 EUR/m² -18,6% 2023
215 000 €
4 300 EUR/m² -41,9% 2023
370 000 €
5 286 EUR/m² +1,4% 2023
365 000 €
5 214 EUR/m² +4 766,7% 2022
7 500 €
-96,1% 2022
191 040 €
2 895 EUR/m² +855,2% 2022
20 000 €
+11,1% 2021
18 000 €
-94,1% 2021
304 651 €
4 352 EUR/m² +12,8% 2020
270 000 €
3 857 EUR/m² -15,6% 2019
320 000 €
3 855 EUR/m² +39,1% 2019
230 000 €
4 600 EUR/m² -28,1% 2019
320 000 €
4 571 EUR/m² +1 500,0% 2019
20 000 €
+17,6% 2019
17 000 €
-87,9% 2018
140 000 €
2 800 EUR/m² -44,6% 2018
252 500 €
4 280 EUR/m² -18,5% 2018
310 000 €
4 429 EUR/m² +59,8% 2018
194 000 €
3 345 EUR/m² -38,4% 2017
315 000 €
4 500 EUR/m² +57,1% 2017
200 480 €
3 457 EUR/m² +46,3% 2017
137 000 €
4 281 EUR/m² -46,9% 2017
258 000 €
3 909 EUR/m² +218,5% 2017
81 000 €
3 240 EUR/m² -29,6% 2016
115 000 €
4 600 EUR/m² -73,1% 2016
428 000 €
4 155 EUR/m² +42,7% 2016
300 000 €
3 371 EUR/m² +62,2% 2016
185 000 €
3 364 EUR/m² +5,7% 2016
175 000 €
3 182 EUR/m² +993,8% 2015
16 000 €
-90,0% 2015
160 000 €
3 200 EUR/m² -25,1% 2015
213 500 €
3 882 EUR/m² +4,1% 2015
205 000 €
3 475 EUR/m² +112,4% 2015
96 500 €
3 016 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1303)
Services publics752 · 69 m
Santé282 · 77 m
Commerces160 · 77 m
Transports62 · 58 m
Tourisme19 · 79 m
Sport/Loisirs18 · 300 m
Enseignement10 · 499 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire La Pinède617 m · Public
Ecole
Ecole maternelle La Pinède642 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Daudet 2697 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Cagnes-sur-Mer699 m ·
Collège
Collège Jules Verne704 m · Public
Permis de construire Commune de CAGNES SUR MER
443permis récents
5 459logements autorisés
339 287 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements226 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement129 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement135 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement106 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
48 logements3 158 m²1