UNE MAISON 3 pièces — 107 000 €

33 RUE DU MOULIN SAINT JEAN 62600 BERCK
Vendu le 03 juillet 2025
2 140 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 107 000 € le 3 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface50 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain153 m²
Prix/m²2 140 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 281 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
24%

Données cadastrales

Référence parcelle BZ52
Contenance97 m²
Préfixe000
SectionBZ
Numéro52

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15794036. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 620 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -18,3% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Plaine de l'église-Plaine Magnier

Revenus

21 650 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini

Population

1 620 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

72% Propriétaires
26%Locataires
4%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,7%Chômage
2%Cadres
Population active670
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Berck (2025)

🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,7 EUR/m²
2198 observations
🏠Maisonbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,013,2 EUR/m²
399 observations
📈Rendement locatif brut
5,78%
Loyer estimé : 515 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Berck

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues26/02/1990 - 01/03/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue26/02/1990 - 01/03/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/2003 - 04/06/2003

Transports en commun

91Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m29 arrêts

Par réseau

CA2BM Lignes Régulières33
RHDF-62-SCO5
BlaBlaCar Bus1

Arrêts les plus proches

BERCK-SUR-MER - Place Fontaine - N° 254CA2BM Lignes Régulières282 m
BERCK-SUR-MER - Place Fontaine - N° 254CA2BM Lignes Régulières282 m
BERCK-SUR-MER - Place Fontaine - F N° 254CA2BM Lignes Régulières284 m
BERCK-SUR-MER - Place Fontaine - F N° 254CA2BM Lignes Régulières284 m
BERCK-SUR-MER - Bois Magnier - F AbriCA2BM Lignes Régulières345 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
248 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
251 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
267 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
338 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
356 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-7,0% évolution globale
111 000 €prix moyen
2025
107 000 €
2 140 EUR/m² -7,0% Vente actuelle
2023
115 000 €
2 300 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
137 800 €
2 871 EUR/m²451 m2025
48 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 3p
107 000 €
2 140 EUR/m²0 m2025
50 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 3p
117 500 €
2 260 EUR/m²680 m2025
52 m²
Voir

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