UNE MAISON 4 pièces — 233 440 €
3 LOT LES CARIGNANS 66610 VILLENEUVE DE LA RIVIERE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 233 440 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface93 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain245 m²
Prix/m²2 510 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI99
Contenance245 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro99
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15793801. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 510 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Villeneuve-la-Rivière
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 366 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
22%Locataires
5%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,4%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Villeneuve-la-Rivi�re (2025)
🏢Appartementfaible
11,5 EUR/m²/mois
9,613,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,6 EUR/m²/mois
6,311,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,11%
Loyer estimé : 799 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeneuve-la-Rivière
25Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/11/2014 - 30/11/2014
Poids de la Neige22/01/1992 - 25/01/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue22/01/1992 - 25/01/1992
Transports en commun
53Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
Sankéo11
Arrêts les plus proches
RosaireSankéo306 m
RosaireSankéo314 m
Mairie - Villeneuve-la-RivièreSankéo403 m
Mairie - Villeneuve-la-RivièreSankéo421 m
Mairie Vill.-la-Riv.Sankéo421 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
408 m 🚗
Départementale D1ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
451 m 🚗
Départementale D1ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
505 m 🚗
Départementale D1ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
507 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+29,9% évolution globale
206 545 €prix moyen
2025
233 440 €
2 510 EUR/m² +29,9% Vente actuelle 2021
179 650 €
2 604 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (46)
Services publics25 · 59 m
Santé13 · 147 m
Sport/Loisirs5 · 281 m
Commerces2 · 410 m
Enseignement1 · 536 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire647 m · Public
Permis de construire Commune de VILLENEUVE DE LA RIVIERE
71permis récents
106logements autorisés
9 527 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement130 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement73 m²1
Permis de construire déc. 2024
1
1 logement124 m²1
Permis de construire déc. 2024
5
1 logement75 m²1