UNE MAISON 3 pièces — 105 300 €

54 RUE FERRER 81400 CARMAUX
Vendu le 11 juillet 2025
1 224 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 105 300 € le 11 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface86 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain192 m²
Prix/m²1 224 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 280 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
84%

Données cadastrales

Référence parcelle AO171
Contenance192 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro171

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15260438. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 111 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +10,2% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Ville

Revenus

17 340 EUR Revenu médian annuel
35,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

2 516 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

38% Propriétaires
59%Locataires
20%HLM
20%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
23,3%Chômage
8%Cadres
Population active931
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Carmaux (2025)

🏢Appartementbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,711,6 EUR/m²
1639 observations
🏠Maisonbonne
8,7 EUR/m²/mois
6,911,0 EUR/m²
407 observations
📈Rendement locatif brut
8,55%
Loyer estimé : 750 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Carmaux

40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/03/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue04/02/2003 - 04/02/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m5 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport7
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4

Arrêts les plus proches

CARMAUX - Place Gambetta.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport473 m
CARMAUX - Place Gambetta.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport473 m
CarmauxSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault475 m
CarmauxSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault475 m
CarmauxSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault475 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
437 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
444 m
🚗
Départementale D91Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
535 m
🚗
Départementale D91Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
571 m
🚗
Départementale D91Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
575 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
+12,5% évolution globale
127 571 €prix moyen
2025
135 000 €
1 709 EUR/m² +28,2%
2025
105 300 €
1 224 EUR/m² -21,2% Vente actuelle
2023
133 700 €
990 EUR/m² -27,7%
2022
185 000 €
1 156 EUR/m² +107,9%
2020
89 000 €
1 035 EUR/m² -28,8%
2020
125 000 €
1 582 EUR/m² +4,2%
2017
120 000 €
889 EUR/m²

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 3p
100 000 €
1 111 EUR/m²135 m2025
90 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 3p
105 300 €
1 224 EUR/m²0 m2025
86 m²
Voir
85%
UNE MAISON · 3p
76 200 €
886 EUR/m²437 m2024
86 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (359)

Services publics133 · 29 m
Santé119 · 162 m
Commerces63 · 245 m
Sport/Loisirs31 · 95 m
Enseignement9 · 187 m
Transports3 · 257 m
Tourisme1 · 641 m

Écoles (10)

Collège
Collège Victor Hugo210 m · Public
Ecole
Ecole primaire Jean Moulin288 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Moulin342 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Croix Haute749 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Jean-Baptiste Calvignac779 m · Public

Permis de construire Commune de CARMAUX

206permis récents
337logements autorisés
24 967 m²surface plancher
Declaration prealable sept. 2025

5

1 logement38 m²1
Permis de construire juil. 2025

4

4 logements1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement65 m²1
Declaration prealable mai 2025

3

1 logement36 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement102 m²1