UN APPARTEMENT 2 pièces — 468 708 €
6 AV DORIAN 75012 PARIS 12
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 468 708 € le 27 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface43 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²10 900 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 85%
Données cadastrales
Référence parcelle CM4
Contenance603 m²
Préfixe000
SectionCM
Numéro4
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15793631. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 625 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +13,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Picpus 23
Revenus
37 510 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
2 486 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
60%Locataires
7%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,5%Chômage
58%Cadres
Loyers de référence Paris 12e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
30,3 EUR/m²/mois
24,537,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,33%
Loyer estimé : 1 301 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 12e Arrondissement
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m40 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie30
Transilien;TER;RER20
Arrêts les plus proches
av. DorianTransilien;TER;RER80 m
bd DiderotTransilien;TER;RER104 m
av. du Bel AirTransilien;TER;RER109 m
Nation - DiderotParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie113 m
NationTransilien;TER;RER126 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
98 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
332 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
343 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
406 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
372 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
+36,6% évolution globale
488 950 €prix moyen
2025
649 000 €
9 833 EUR/m² +38,5% 2025
468 708 €
10 900 EUR/m² -2,4% Vente actuelle 2025
480 000 €
10 909 EUR/m² +20,0% 2024
400 000 €
8 000 EUR/m² -36,5% 2024
630 000 €
8 750 EUR/m² -13,4% 2023
727 100 €
10 852 EUR/m² +86,4% 2023
390 000 €
6 393 EUR/m² -22,0% 2023
500 000 €
11 628 EUR/m² +16,3% 2021
430 000 €
12 286 EUR/m² -2,3% 2020
440 000 €
11 000 EUR/m² -9,2% 2019
484 340 €
6 919 EUR/m² +33,1% 2019
364 000 €
12 133 EUR/m² +12,3% 2019
324 000 €
9 257 EUR/m² -49,8% 2018
645 000 €
9 773 EUR/m² +10,3% 2015
585 000 €
8 731 EUR/m² +82,8% 2015
320 000 €
7 442 EUR/m² -32,6% 2014
475 000 €
6 507 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (5450)
Services publics2451 · 15 m
Santé1561 · 25 m
Commerces853 · 22 m
Transports236 · 44 m
Enseignement142 · 18 m
Tourisme119 · 19 m
Sport/Loisirs88 · 97 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée Arago91 m · Public
Lycée
LP métiers de l'ameublement225 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent ESAA - École Boulle225 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnelle du lycee polyvalent Boulle225 m · Public
Lycée
Institut supérieur privé Clorivière259 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 12
Aucun permis de construire récent dans cette commune