UN APPARTEMENT 2 pièces — 385 000 €
34 RUE DE PICPUS 75012 PARIS 12
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 385 000 € le 31 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 625 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 62%
Données cadastrales
Référence parcelle CH24
Contenance4 895 m²
Préfixe000
SectionCH
Numéro24
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15125009. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 436 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +2,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Picpus 16
Revenus
34 000 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
4 733 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
45%Locataires
7%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,3%Chômage
65%Cadres
Loyers de référence Paris 12e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
30,3 EUR/m²/mois
24,537,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,77%
Loyer estimé : 1 210 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 12e Arrondissement
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m44 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie30
Transilien;TER;RER20
Arrêts les plus proches
Fabre d'EglantineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie61 m
Fabre d'EglantineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie73 m
Fabre d'EglantineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie92 m
Fabre d'EglantineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie112 m
Fabre d'EglantineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie125 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
77 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
443 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
433 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
155 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
634 mHistorique des ventes à cette adresse
35ventes
-81,9% évolution globale
582 893 €prix moyen
2025
63 135 €
1 540 EUR/m² -83,6% 2025
385 000 €
9 625 EUR/m² +234,8% Vente actuelle 2025
115 000 €
1 917 EUR/m² -71,3% 2025
400 000 €
8 889 EUR/m² -32,8% 2025
595 000 €
8 151 EUR/m² -15,5% 2024
703 975 €
7 410 EUR/m² +78,9% 2024
393 500 €
8 943 EUR/m² -34,4% 2024
600 000 €
7 500 EUR/m² -15,0% 2024
706 000 €
9 169 EUR/m² -13,4% 2023
815 000 €
8 956 EUR/m² +34,2% 2023
607 500 €
8 679 EUR/m² -11,0% 2023
682 500 €
9 613 EUR/m² -6,8% 2022
732 063 €
9 893 EUR/m² +22,0% 2022
600 000 €
8 571 EUR/m² +23,7% 2022
485 000 €
8 362 EUR/m² +12,8% 2022
430 000 €
11 316 EUR/m² -36,0% 2022
671 900 €
9 599 EUR/m² -0,6% 2022
676 000 €
15 721 EUR/m² -29,2% 2022
954 395 €
10 604 EUR/m² +37,3% 2022
695 000 €
9 145 EUR/m² -24,0% 2022
915 000 €
10 167 EUR/m² +61,5% 2022
566 500 €
8 992 EUR/m² -13,2% 2020
652 990 €
12 092 EUR/m² +45,1% 2020
450 000 €
8 036 EUR/m² -25,6% 2020
605 000 €
11 000 EUR/m² +11,0% 2020
545 000 €
9 397 EUR/m² -10,9% 2019
612 000 €
9 714 EUR/m² -30,8% 2019
885 000 €
13 409 EUR/m² +81,7% 2019
487 080 €
8 398 EUR/m² -16,0% 2018
580 000 €
7 945 EUR/m² +5,5% 2018
550 000 €
7 857 EUR/m² -1,8% 2017
560 000 €
10 566 EUR/m² -23,8% 2017
735 000 €
8 167 EUR/m² +22,9% 2017
598 000 €
6 362 EUR/m² +71,5% 2016
348 700 €
8 505 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (5239)
Services publics2307 · 54 m
Santé1533 · 54 m
Commerces840 · 88 m
Transports244 · 69 m
Tourisme118 · 145 m
Enseignement117 · 161 m
Sport/Loisirs80 · 121 m
Écoles (10)
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Paris 12B Nation215 m ·
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E.E.PU PICPUS EA 56 rue de Picpus215 m · Public
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E.E.A.PU PICPUS EB 56 rue de Picpus215 m · Public
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E.M.PU PICPUS 47 rue de Picpus263 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 12
Aucun permis de construire récent dans cette commune