UNE MAISON 5 pièces — 323 050 €

10 RUE ANATOLE FRANCE 95190 GOUSSAINVILLE
Vendu le 22 décembre 2025
2 910 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 323 050 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface111 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain386 m²
Prix/m²2 910 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 272 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
51%

Données cadastrales

Référence parcelle AI113
Contenance386 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro113

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15793620. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 830 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +2,8% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Ville

Revenus

19 140 EUR Revenu médian annuel
28,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

4 350 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

59% Propriétaires
39%Locataires
1%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,3%Chômage
7%Cadres
Population active1 917
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Goussainville (2025)

🏢Appartementbonne
18,0 EUR/m²/mois
14,821,8 EUR/m²
954 observations
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,119,9 EUR/m²
229 observations
📈Rendement locatif brut
6,40%
Loyer estimé : 1 724 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Goussainville

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/2013 - 19/06/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue24/08/1987 - 25/08/1987

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m25 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie42
Transilien;TER;RER8

Arrêts les plus proches

La CharmeuseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie84 m
La CharmeuseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie84 m
Mairie / Les NouesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie195 m
Mairie / Les NouesTransilien;TER;RER208 m
Mairie / Les NouesTransilien;TER;RER208 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
296 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
305 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
319 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
69 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
88 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+10,3% évolution globale
308 025 €prix moyen
2025
323 050 €
2 910 EUR/m² +10,3% Vente actuelle
2017
293 000 €
2 570 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
323 050 €
2 910 EUR/m²0 m2025
111 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 5p
360 000 €
3 130 EUR/m²222 m2025
115 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 5p
266 000 €
2 830 EUR/m²485 m2025
94 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (718)

Services publics384 · 20 m
Transports162 · 27 m
Santé83 · 64 m
Commerces56 · 57 m
Sport/Loisirs24 · 74 m
Enseignement8 · 72 m
Tourisme1 · 371 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire Anatole France74 m · Public
Ecole
Ecole primaire Jean Jaurès349 m · Public
Ecole
Ecole primaire Jules Ferry353 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Gabriel Péri573 m · Public
Collège
Collège Pierre Curie629 m · Public

Permis de construire Commune de GOUSSAINVILLE

261permis récents
1 170logements autorisés
84 382 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

27 logements1 661 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement147 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement254 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement242 m²1