UNE MAISON 5 pièces — 266 000 €

13 RUE ARMAND CARREL 95190 GOUSSAINVILLE
Vendu le 19 novembre 2025
2 830 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 266 000 € le 19 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface94 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain400 m²
Prix/m²2 830 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 115 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
41%

Données cadastrales

Référence parcelle AK154
Contenance400 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro154

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14656651. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 910 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -2,8% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Coteaux Cottage

Revenus

19 460 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

4 656 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

79% Propriétaires
18%Locataires
1%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,1%Chômage
9%Cadres
Population active2 061
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Goussainville (2025)

🏢Appartementbonne
18,0 EUR/m²/mois
14,821,8 EUR/m²
954 observations
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,119,9 EUR/m²
229 observations
📈Rendement locatif brut
6,59%
Loyer estimé : 1 460 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Goussainville

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/2013 - 19/06/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue24/08/1987 - 25/08/1987

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m17 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie41
Transilien;TER;RER8

Arrêts les plus proches

Les NouesTransilien;TER;RER144 m
Les NouesTransilien;TER;RER174 m
Gare de Les NouesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie177 m
Ecole Jean JaurèsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie200 m
Ecole Jean JaurèsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie210 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
121 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
135 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
264 m
🚗
Nationale N104Type autoroutier, 2 voies, ~105 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
638 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
349 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
266 000 €prix moyen
2025
266 000 €
2 830 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
266 000 €
2 830 EUR/m²0 m2025
94 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 5p
323 050 €
2 910 EUR/m²485 m2025
111 m²
Voir
85%
UNE MAISON · 4p
280 000 €
2 917 EUR/m²66 m2025
96 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (526)

Services publics305 · 67 m
Transports100 · 86 m
Santé52 · 87 m
Commerces42 · 145 m
Sport/Loisirs19 · 145 m
Enseignement7 · 211 m
Tourisme1 · 837 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire Jean Jaurès145 m · Public
Ecole
Ecole primaire Anatole France522 m · Public
Collège
Collège Pierre Curie631 m · Public
Ecole
Ecole primaire Jules Ferry735 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Louis Pasteur787 m · Public

Permis de construire Commune de GOUSSAINVILLE

261permis récents
1 170logements autorisés
84 382 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

27 logements1 661 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement147 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement254 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement242 m²1