UNE MAISON 4 pièces — 300 000 €
7081 GAFARY 83440 FAYENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 300 000 € le 31 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface115 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain601 m²
Prix/m²2 609 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
ADPE
AGES
Confiance du rapprochement 56%
Données cadastrales
Référence parcelle D963
Contenance601 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro963
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15793592. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 833 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -31,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Fayence
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 890 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
27%Locataires
2%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,9%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Fayence (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,519,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,6 EUR/m²/mois
12,022,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,63%
Loyer estimé : 1 908 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Fayence
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/11/2002 - 24/11/2002
Sécheresse01/04/2016 - 30/09/2016
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017
Transports en commun
23Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire9
Arrêts les plus proches
College MauronZOU ! Scolaire370 m
PiscineZOU ! Scolaire547 m
Ecole Primaire la FerrageZOU ! Scolaire654 m
Ecole Primaire la FerrageZOU ! Scolaire665 m
Notre DameZOU ! Scolaire918 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D563Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
209 m 🚗
Départementale D563Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
355 m 🚗
Départementale D563Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
401 m 🚗
Départementale D563Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
436 m 🚗
Départementale D563Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
439 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-33,2% évolution globale
423 000 €prix moyen
2025
300 000 €
2 609 EUR/m² -42,3% Vente actuelle 2024
520 000 €
5 306 EUR/m² +15,8% 2022
449 000 €
4 582 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (4)
Collège
Collège Marie Mauron437 m · Public
Ecole
Ecole maternelle La Colombe592 m · Public
Ecole
Ecole primaire La Ferrage678 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Le Chateau968 m · Public
Permis de construire Commune de FAYENCE
197permis récents
254logements autorisés
28 014 m²surface plancher
Declaration prealable avr. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable avr. 2025
2
1 logement1
Permis de construire mars 2025
5
1 logement32 m²1
Permis de construire mars 2025
4
1 logement1
Declaration prealable mars 2025
2
1 logement1