UN APPARTEMENT 2 pièces — 174 950 €
RES LES COLLINES DU RICANTO 20090 AJACCIO
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 174 950 € le 28 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface47 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 722 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A1122
Contenance5 566 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro1122
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15793470. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 423 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -15,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vazzio
Revenus
21 480 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
1 799 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
64%Locataires
42%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,4%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Ajaccio (2025)
🏢Appartementbonne
15,2 EUR/m²/mois
12,019,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,0 EUR/m²/mois
10,524,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,91%
Loyer estimé : 715 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ajaccio
70Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Seveso2
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues28/12/1999 - 28/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/02/2014 - 11/02/2014
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues29/10/2018 - 30/10/2018
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
muvitarra24
Arrêts les plus proches
ESPACE FUNÉRAIREmuvitarra219 m
ESPACE FUNÉRAIREmuvitarra237 m
ESPACE FUNÉRAIREmuvitarra237 m
ESPACE FUNÉRAIREmuvitarra237 m
VAZZIOmuvitarra281 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale T21Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
780 m 🚗
Départementale D503Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
430 m 🚗
Départementale D503Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
446 m 🚗
Départementale D503Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
447 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-77,5% évolution globale
167 721 €prix moyen
2025
40 000 €
-82,6% 2025
230 000 €
4 423 EUR/m² +283,3% 2025
60 000 €
-65,7% 2025
174 950 €
3 722 EUR/m² +483,2% Vente actuelle 2025
30 000 €
-89,4% 2025
284 000 €
5 462 EUR/m² +23,5% 2025
230 000 €
4 510 EUR/m² +945,5% 2024
22 000 €
-88,7% 2023
195 000 €
4 432 EUR/m² +596,4% 2023
28 000 €
-85,8% 2023
197 760 €
4 495 EUR/m² +5,8% 2023
187 000 €
4 250 EUR/m² -4,6% 2023
195 970 €
4 170 EUR/m² -25,2% 2022
261 900 €
5 135 EUR/m² +25,0% 2022
209 500 €
4 761 EUR/m² -3,5% 2022
217 000 €
4 173 EUR/m² +11,9% 2022
194 000 €
4 409 EUR/m² -4,5% 2022
203 132 €
4 322 EUR/m² +7,4% 2021
189 190 €
3 638 EUR/m² -27,6% 2021
261 400 €
3 485 EUR/m² +40,0% 2020
186 700 €
4 243 EUR/m² +1,5% 2020
184 000 €
3 915 EUR/m² -29,0% 2020
259 250 €
3 457 EUR/m² +20,6% 2020
215 000 €
4 135 EUR/m² +532,4% 2020
34 000 €
-82,0% 2020
188 500 €
4 011 EUR/m² +4,5% 2020
180 460 €
3 538 EUR/m² -1,7% 2020
183 500 €
4 170 EUR/m² +103,9% 2020
90 000 €
1 731 EUR/m² -57,1% 2020
210 000 €
3 231 EUR/m² +15,1% 2019
182 476 €
4 147 EUR/m² +4,9% 2019
174 000 €
3 955 EUR/m² -15,1% 2019
205 000 €
4 659 EUR/m² -19,6% 2019
255 000 €
3 400 EUR/m² +46,6% 2019
173 900 €
3 410 EUR/m² -7,0% 2019
187 000 €
3 979 EUR/m² +15,4% 2019
162 000 €
3 682 EUR/m² -6,9% 2019
174 000 €
3 346 EUR/m² +2,4% 2018
170 000 €
3 269 EUR/m² -9,1% 2018
186 998 €
3 667 EUR/m² +6,7% 2018
175 200 €
3 982 EUR/m² -8,3% 2018
191 000 €
4 064 EUR/m² -4,0% 2018
199 000 €
3 827 EUR/m² +769,0% 2017
22 900 €
+4,1% 2017
22 000 €
-3,9% 2017
22 900 €
-90,0% 2017
230 000 €
3 538 EUR/m² +43,8% 2017
160 000 €
3 404 EUR/m² -7,5% 2017
172 911 €
3 930 EUR/m² -2,6% 2017
177 555 €
3 415 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (57)
Services publics38 · 6 m
Commerces8 · 105 m
Santé6 · 101 m
Sport/Loisirs3 · 908 m
Tourisme1 · 138 m
Transports1 · 662 m
Permis de construire Commune de AJACCIO
560permis récents
10 532logements autorisés
690 660 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement134 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
99 logements6 196 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement80 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
23 logements1 420 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement125 m²1