UNE MAISON 2 pièces — 99 000 €
10 RUE RENE UTARRE 33550 LANGOIRAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 99 000 € le 31 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain68 m²
Prix/m²1 650 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 36%
Données cadastrales
Référence parcelle A227
Contenance68 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro227
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15793272. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 115 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -22,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Langoiran
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 191 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
31%Locataires
3%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,7%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Langoiran (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
10,014,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,5 EUR/m²/mois
8,213,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,61%
Loyer estimé : 628 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Langoiran
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat22
Cavités20
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue08/06/2013 - 09/06/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue25/07/2014 - 25/07/2014
Transports en commun
73Score accessibilitéBon
<300m5 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde19
Arrêts les plus proches
CentreCars Régionaux 33 - Gironde48 m
CentreCars Régionaux 33 - Gironde48 m
BourgCars Régionaux 33 - Gironde249 m
BourgCars Régionaux 33 - Gironde270 m
BourgCars Régionaux 33 - Gironde270 m
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
57 m 🚗
Départementale D239Route à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
67 m 🚗
Départementale D10Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
185 m 🚗
Départementale D10Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
186 m 🚗
Départementale D10Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
189 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+560,0% évolution globale
127 842 €prix moyen
2025
99 000 €
1 650 EUR/m² -48,4% Vente actuelle 2025
191 910 €
2 492 EUR/m² +16,3% 2022
165 000 €
2 143 EUR/m² -2,0% 2022
168 300 €
1 870 EUR/m² +1 022,0% 2014
15 000 €
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