UN APPARTEMENT 2 pièces — 154 500 €
4 RUE DE LA MARJOLAINE 59510 HEM
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 154 500 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface52 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 971 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AS549
Contenance3 597 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro549
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15793158. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 671 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +11,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vieux Quartiers-Civron
Revenus
27 430 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 055 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
39%Locataires
10%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,9%Chômage
33%Cadres
Loyers de référence Hem (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,317,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
9,616,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,65%
Loyer estimé : 728 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Hem
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/08/2002 - 20/08/2002
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/04/2020 - 30/06/2020
Transports en commun
91Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
ILEVIA16
RHDF-59-P23
Arrêts les plus proches
HEM - EgliseRHDF-59-P2157 m
HEM - EgliseRHDF-59-P2191 m
Hem EgliseILEVIA200 m
HEM - EgliseRHDF-59-P2244 m
Hem EgliseILEVIA248 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M952Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
165 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
356 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
422 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
444 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
513 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
-3,9% évolution globale
239 163 €prix moyen
2025
154 500 €
2 971 EUR/m² -39,4% Vente actuelle 2022
255 000 €
3 643 EUR/m² +52,7% 2022
167 000 €
3 212 EUR/m² -34,5% 2022
255 000 €
3 643 EUR/m² +13,3% 2022
225 000 €
2 922 EUR/m² +45,2% 2021
155 000 €
2 981 EUR/m² -1,3% 2020
157 000 €
3 019 EUR/m² +13,8% 2020
138 000 €
2 706 EUR/m² -87,3% 2020
1 085 000 €
15 500 EUR/m² +558,0% 2020
164 896 €
3 298 EUR/m² +9,9% 2020
150 000 €
2 885 EUR/m² -26,1% 2019
203 000 €
2 900 EUR/m² +59,5% 2018
127 300 €
2 448 EUR/m² -33,0% 2018
190 000 €
2 468 EUR/m² +18,2% 2014
160 750 €
3 215 EUR/m²Biens comparables
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49 464 m²surface plancher
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