UN APPARTEMENT 2 pièces — 157 600 €
3 ALL DES COLOMBIERS 59650 VILLENEUVE-D'ASCQ
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 157 600 € le 28 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface59 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 671 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 58%
Données cadastrales
Référence parcelle MC115
Contenance483 m²
Préfixe000
SectionMC
Numéro115
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15557990. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 617 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +2,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cousinerie Est
Revenus
24 340 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 695 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
44%Locataires
37%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,8%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Villeneuve-d'Ascq (2025)
🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,418,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,217,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,44%
Loyer estimé : 845 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeneuve-d'Ascq
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2000 - 27/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue29/07/2000 - 29/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/09/2000 - 15/09/2000
Transports en commun
75Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
ILEVIA18
Arrêts les plus proches
CocteauILEVIA97 m
CocteauILEVIA114 m
ContrescarpeILEVIA231 m
ContrescarpeILEVIA231 m
CourtelineILEVIA309 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M6DRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
258 m 🚗
Route intercommunale M700Bretelle, 2 voies, ~55 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
260 m 🚗
Route intercommunale M700Bretelle, 2 voies, ~60 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
478 m 🚗
Route intercommunale M700Bretelle, 2 voies, ~55 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
510 m 🚗
Route intercommunale M900601B3Bretelle, 1 voies, ~55 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
465 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+33,3% évolution globale
133 944 €prix moyen
2025
160 000 €
1 905 EUR/m² +3,5% 2025
154 600 €
2 118 EUR/m² -1,9% 2025
157 600 €
2 671 EUR/m² +84,1% Vente actuelle 2025
85 600 €
2 195 EUR/m² -30,1% 2024
122 500 €
2 784 EUR/m² -37,2% 2024
195 000 €
2 321 EUR/m² +23,4% 2024
158 000 €
2 164 EUR/m² -25,3% 2024
211 514 €
1 007 EUR/m² +39,6% 2023
151 500 €
2 075 EUR/m² -17,7% 2023
184 000 €
1 752 EUR/m² +70,4% 2023
108 000 €
2 455 EUR/m² +620,0% 2023
15 000 €
-92,1% 2023
190 500 €
1 814 EUR/m² +1 631,8% 2023
11 000 €
-94,5% 2023
200 000 €
2 703 EUR/m² +6,4% 2023
188 000 €
2 765 EUR/m² +1 988,9% 2023
9 000 €
0,0% 2023
9 000 €
-94,7% 2023
170 000 €
1 717 EUR/m² 0,0% 2023
170 000 €
2 000 EUR/m² +31,8% 2023
129 000 €
1 767 EUR/m² -19,4% 2023
160 000 €
1 839 EUR/m² -29,8% 2022
228 000 €
2 171 EUR/m² +42,7% 2022
159 800 €
1 614 EUR/m² -13,2% 2022
184 000 €
2 486 EUR/m² +42,3% 2022
129 300 €
1 771 EUR/m² -18,5% 2022
158 600 €
1 888 EUR/m² -24,5% 2022
210 000 €
2 121 EUR/m² +24,1% 2022
169 200 €
1 709 EUR/m² +18,0% 2022
143 400 €
1 938 EUR/m² -3,8% 2022
149 000 €
2 041 EUR/m² +1 390,0% 2021
10 000 €
-92,8% 2021
138 500 €
1 872 EUR/m² -34,4% 2020
211 000 €
2 010 EUR/m² +70,0% 2020
124 100 €
1 700 EUR/m² +44,3% 2020
86 000 €
2 205 EUR/m² -49,7% 2020
171 000 €
2 342 EUR/m² +68,0% 2019
101 800 €
2 314 EUR/m² +918,0% 2019
10 000 €
-91,2% 2019
113 000 €
1 915 EUR/m² +27,7% 2018
88 500 €
2 011 EUR/m² -32,2% 2018
130 500 €
1 788 EUR/m² -6,8% 2018
140 000 €
1 918 EUR/m² +9,9% 2017
127 400 €
1 499 EUR/m² -19,9% 2017
159 100 €
1 515 EUR/m² +85,9% 2017
85 600 €
1 945 EUR/m² -28,7% 2017
120 000 €
1 644 EUR/m² -14,3% 2017
140 000 €
2 059 EUR/m² -6,4% 2017
149 600 €
2 137 EUR/m² +24,7% 2016
120 000 €
1 622 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de VILLENEUVE-D'ASCQ
351permis récents
8 221logements autorisés
332 063 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement13 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement235 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
5
1 logement79 m²1
Permis de construire juil. 2025
3
7 logements215 m²1