UN APPARTEMENT 2 pièces — 245 000 €
720 RTE DE TOULON 83400 HYERES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 245 000 € le 1 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface51 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 804 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
EDPE
DGES
Confiance du rapprochement 28%
Données cadastrales
Référence parcelle AT72
Contenance269 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro72
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15792980. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 884 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -1,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Bayorre-Hautes Loubes
Revenus
26 870 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 278 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
26%Locataires
0%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,9%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Hy�res (2025)
🏢Appartementbonne
15,7 EUR/m²/mois
12,120,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,9 EUR/m²/mois
12,425,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,93%
Loyer estimé : 802 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Hyères
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/11/2002 - 17/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/05/2005 - 17/05/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue18/01/2014 - 20/01/2014
Transports en commun
78Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron20
ZOU ! Proximité5
Arrêts les plus proches
La BayorreRéseau Mistral;Téléphérique Faron113 m
La BayorreZOU ! Proximité118 m
La BayorreZOU ! Proximité132 m
La BayorreRéseau Mistral;Téléphérique Faron133 m
La BaronneRéseau Mistral;Téléphérique Faron407 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D554Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
54 m 🚗
Départementale D46Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
79 m 🚗
Départementale D554Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
104 m 🚗
Départementale D554Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
154 m 🚗
Départementale D554Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
160 mHistorique des ventes à cette adresse
37ventes
+30,3% évolution globale
197 201 €prix moyen
2025
245 000 €
4 804 EUR/m² +6,9% Vente actuelle 2025
229 250 €
4 495 EUR/m² -37,0% 2024
363 800 €
3 712 EUR/m² +51,6% 2024
240 000 €
3 636 EUR/m² +860,0% 2024
25 000 €
0,0% 2024
25 000 €
-87,8% 2023
205 000 €
3 060 EUR/m² +583,3% 2023
30 000 €
-90,0% 2022
299 000 €
4 463 EUR/m² -9,7% 2022
331 100 €
3 850 EUR/m² +1,6% 2022
326 000 €
3 327 EUR/m² +24,0% 2022
263 000 €
3 094 EUR/m² +1 361,1% 2021
18 000 €
-97,4% 2021
698 250 €
4 883 EUR/m² +277,4% 2021
185 000 €
3 627 EUR/m² -26,0% 2021
250 000 €
3 425 EUR/m² +67,8% 2021
149 000 €
3 311 EUR/m² -45,8% 2021
275 050 €
3 198 EUR/m² +36,2% 2020
202 000 €
3 424 EUR/m² +9,8% 2020
184 000 €
2 831 EUR/m² -24,9% 2019
245 000 €
2 849 EUR/m² +1 533,3% 2019
15 000 €
-93,0% 2019
214 550 €
3 109 EUR/m² +22,6% 2018
175 000 €
2 612 EUR/m² 0,0% 2018
175 000 €
3 571 EUR/m² -12,9% 2018
201 000 €
3 000 EUR/m² +21,8% 2018
165 000 €
2 538 EUR/m² +6,5% 2017
155 000 €
3 039 EUR/m² -17,8% 2017
188 500 €
3 847 EUR/m² -0,8% 2017
190 000 €
2 879 EUR/m² +850,0% 2016
20 000 €
-88,3% 2016
171 000 €
2 552 EUR/m² +193,1% 2015
58 348 €
678 EUR/m² -71,3% 2015
203 600 €
2 868 EUR/m² +2,8% 2015
198 000 €
4 041 EUR/m² +4,2% 2014
190 000 €
2 923 EUR/m² +1,1% 2014
188 000 €
2 806 EUR/m²Biens comparables
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