UNE MAISON 4 pièces — 309 000 €
11 LOT LE CLOS DES AUBEPINS 01090 FRANCHELEINS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 309 000 € le 26 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface108 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain400 m²
Prix/m²2 861 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 56%
Données cadastrales
Référence parcelle A1551
Contenance400 m²
Préfixe003
SectionA
Numéro1551
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15792808. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 071 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -6,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Francheleins
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 585 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
87% Propriétaires
12%Locataires
2%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
4,2%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Francheleins (2025)
🏢Appartementfaible
11,5 EUR/m²/mois
9,314,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,2 EUR/m²/mois
8,814,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,71%
Loyer estimé : 1 212 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Francheleins
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat3
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue08/12/1982 - 31/12/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue01/04/1983 - 28/04/1983
Transports en commun
11Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
REGION - cars Région Ain2
Arrêts les plus proches
RD Pt PêcheurREGION - cars Région Ain496 m
EgliseREGION - cars Région Ain970 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D933Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
174 m 🚗
Départementale D933Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
183 m 🚗
Départementale D27Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
439 m 🚗
Départementale D27Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
462 m 🚗
Départementale D27Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
540 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+37,6% évolution globale
269 451 €prix moyen
2025
309 000 €
2 861 EUR/m² +5,8% Vente actuelle 2024
292 000 €
3 244 EUR/m² +15,7% 2021
252 305 €
2 336 EUR/m² +12,4% 2018
224 500 €
2 079 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de FRANCHELEINS
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81logements autorisés
8 511 m²surface plancher
Permis de construire juin 2025
1
1 logement157 m²1
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