UNE MAISON 4 pièces — 156 750 €
18 RUE JEAN RACINE 02200 COURMELLES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 156 750 € le 27 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface76 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain447 m²
Prix/m²2 063 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AA42
Contenance296 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro42
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15792372. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 827 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +12,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Courmelles
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 854 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
78% Propriétaires
21%Locataires
9%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,5%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Courmelles (2025)
🏢Appartementfaible
11,4 EUR/m²/mois
9,413,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,0 EUR/m²/mois
8,112,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,81%
Loyer estimé : 759 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Courmelles
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2000 - 02/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue13/05/2006 - 13/05/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/2021 - 21/06/2021
Transports en commun
94Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
Transports Urbains Soissonnais34
Autocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 31
RHDF-02-SCO1
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Ecole maternelle A / COURMELLESTransports Urbains Soissonnais201 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
192 m 🚗
Nationale N2Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
251 m 🚗
Nationale N2Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
265 m 🚗
Nationale N2Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
329 m 🚗
Nationale N2Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
337 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
156 750 €prix moyen
2025
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Permis de construire Commune de COURMELLES
45permis récents
82logements autorisés
8 480 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement94 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement124 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement125 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement183 m²1
Permis de construire mai 2023
1
1 logement236 m²1