UNE MAISON 4 pièces — 520 000 €
4 RUE DES TEINTURIERS 33700 MERIGNAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 520 000 € le 15 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface99 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain192 m²
Prix/m²5 253 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 49%
Données cadastrales
Référence parcelle CK958
Contenance192 m²
Préfixe000
SectionCK
Numéro958
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15792360. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 253 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Glacière
Revenus
27 370 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
4 381 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
47% Propriétaires
43%Locataires
19%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,1%Chômage
28%Cadres
Loyers de référence M�rignac (2025)
🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,419,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,519,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,29%
Loyer estimé : 1 424 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Mérignac
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat43
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999
Sécheresse01/01/2002 - 30/04/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
TBM46
Cars Régionaux 33 - Gironde4
Arrêts les plus proches
SeguineauTBM160 m
Clinique Saint-AugustinTBM170 m
CourteaultTBM175 m
LognacTBM268 m
Clinique Saint-AugustinTBM278 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
295 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
333 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
348 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
391 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
413 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
+566,7% évolution globale
178 653 €prix moyen
2025
520 000 €
5 253 EUR/m² +186,9% Vente actuelle 2024
181 220 €
3 775 EUR/m² -4,6% 2022
190 000 €
5 000 EUR/m² +183,6% 2016
67 000 €
3 722 EUR/m² -70,9% 2016
230 000 €
4 792 EUR/m² +173,8% 2015
84 000 €
3 360 EUR/m² +6,3% 2014
79 000 €
3 160 EUR/m² +1,3% 2014
78 000 €
3 120 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (41)
Services publics41 · 160 m
Écoles (10)
Collège
Collège Émile Combes184 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Monique222 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel privé Saint-Augustin278 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Bel Air347 m · Public
Ecole
Ecole primaire Flornoy373 m · Public
Permis de construire Commune de MERIGNAC
1084permis récents
9 037logements autorisés
636 575 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement68 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement108 m²1
Permis de construire nov. 2025
3
2 logements8 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement108 m²1