UNE MAISON 5 pièces — 360 000 €
45 RUE DE LA SALAISON 69140 RILLIEUX-LA-PAPE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 360 000 € le 21 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface104 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 787 m²
Prix/m²3 462 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI473
Contenance214 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro473
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15792140. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 350 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -20,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Crépieux
Revenus
31 480 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
3 464 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
82% Propriétaires
17%Locataires
5%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,7%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence Rillieux-la-Pape (2025)
🏢Appartementbonne
15,3 EUR/m²/mois
12,319,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
9,422,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,06%
Loyer estimé : 1 519 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rillieux-la-Pape
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 11/06/2000
Sécheresse01/06/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Transports en commun
36Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
REGION - cars Région Ain5
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Buissière ViralamandeREGION - cars Région Ain53 m
Buissière ViralamandeREGION - cars Région Ain308 m
Vieux CrépieuxREGION - cars Région Ain323 m
CrépieuxREGION - cars Région Ain520 m
PanoramaREGION - cars Région Ain679 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
96 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
311 m 🚗
Route intercommunale D484Route à 1 chaussée, 3 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
220 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
413 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
429 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+21,9% évolution globale
385 822 €prix moyen
2025
438 125 €
4 213 EUR/m² +21,7% 2025
360 000 €
3 462 EUR/m² +0,2% Vente actuelle 2015
359 340 €
3 455 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (164)
Services publics92 · 44 m
Commerces29 · 63 m
Santé15 · 57 m
Transports14 · 75 m
Sport/Loisirs9 · 223 m
Enseignement3 · 248 m
Tourisme2 · 745 m
Écoles (7)
Lycée
Lycée professionnel Georges Lamarque229 m · Public
Ecole
Ecole primaire Canellas507 m · Public
Ecole
Ecole primaire Edouard Herriot1.1 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Alagniers1.3 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Les Alagniers1.3 km · Public
Permis de construire Commune de RILLIEUX-LA-PAPE
230permis récents
3 328logements autorisés
226 915 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement129 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
5
53 logements3 495 m²1
Permis de construire mai 2025
1
29 logements1 979 m²1
Permis de construire mai 2025
1
63 logements4 163 m²1