UNE MAISON 5 pièces — 175 500 €

8 RUE DU 8 MAI 1945 59172 ROEULX
Vendu le 27 octobre 2025
2 114 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 175 500 € le 27 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface83 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain367 m²
Prix/m²2 114 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 222 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
60%

Données cadastrales

Référence parcelle AB17
Contenance367 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro17

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15791783. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 631 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +29,7% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Rœulx

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 779 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

68% Propriétaires
31%Locataires
13%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
20,2%Chômage
5%Cadres
Population active1 608
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence R�ulx (2025)

🏢Appartementfaible
10,4 EUR/m²/mois
8,712,5 EUR/m²
32 observations
🏠Maisonbonne
8,2 EUR/m²/mois
6,810,0 EUR/m²
122 observations
📈Rendement locatif brut
4,67%
Loyer estimé : 682 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Rœulx

35Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat4
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/1991 - 08/07/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/1999 - 07/07/1999
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

85Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m13 arrêts

Par réseau

Transvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 417
RHDF-59-P3A3
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault1

Arrêts les plus proches

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ROEULX J. MOULINTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4217 m
ROEULX - Jean MoulinRHDF-59-P3A246 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D49Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
129 m
🚗
Départementale D49Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
139 m
🚗
Départementale D49Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
147 m
🚗
Départementale D49Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
176 m
🚗
Départementale D49Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
200 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+59,6% évolution globale
142 750 €prix moyen
2025
175 500 €
2 114 EUR/m² +59,5% Vente actuelle
2015
110 000 €
1 325 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
175 500 €
2 114 EUR/m²0 m2025
83 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 5p
143 500 €
1 631 EUR/m²313 m2025
88 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
110 000 €
1 236 EUR/m²235 m2025
89 m²
Voir

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84logements autorisés
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