UNE MAISON 5 pièces — 143 500 €
3 B AV HENRI BARBUSSE 59172 ROEULX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 143 500 € le 27 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface88 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain372 m²
Prix/m²1 631 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB312
Contenance372 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro312
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15697777. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 631 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rœulx
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 779 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
31%Locataires
13%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,2%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence R�ulx (2025)
🏢Appartementfaible
10,4 EUR/m²/mois
8,712,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,2 EUR/m²/mois
6,810,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,05%
Loyer estimé : 723 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rœulx
35Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/1991 - 08/07/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/1999 - 07/07/1999
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
79Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Transvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 413
RHDF-59-P3A3
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ROEULX ALOUETTETransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4269 m
ROEULX - Jean MoulinRHDF-59-P3A387 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
263 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
318 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
320 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
327 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
327 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
143 500 €prix moyen
2025
143 500 €
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